【住友不動産株式会社】オフィスビルのテナント工事マネージャー◆自社案件なので、働き方改善◎／平均残業26h／夜間勤務無し【転職支援サービス求人】（正社員）

掲載予定期間：2024/9/26(木)〜2024/12/18(水)


オフィスビルのテナント工事マネージャー◆自社案件なので、働き方改善◎／平均残業26h／夜間勤務無し


◆働き方改善
住友不動産のテナント工事の元請け担当として直接工事を差配できるので、工期も融通を利かせることができ、働き方も残業平均26時間に収めることができています。

◆資格不問で応募可能！
資格は問いません！自社物件の工事管理としてスキルアップが可能です。
◆大手デベロッパーの再注力事業に携われる
同社は売り上げの約7割がオフィスビルのテナント収入となっており、いわば住友不動産の主力事業を支えている最も重要なポジションをお任せします。

■採用背景：
同社の最も主力事業であるオフィスビル賃貸ですが、今後も都市部に新たなオフィスを設立する予定があります。既存もしくは新築ビルを担当いただけるテナント工事管理マネージャーを採用いたします。

■概要：
住友不動産が保有・運営するビルの新規入居テナント・オフィス等の内装工事の監理マネジメント業務と担当いただきます。

■業務詳細：
（1）新規入居テナントの入居工事、既存ビルにおけるレイアウト変更・改装の工事監理
（2）上記におけるテナント総務やPMとの打ち合わせや見積り作成、協力会社との調整や折衝業務
（3）社内ビル管理部門との調整業務
＜テナント入居工事の流れ＞
（1）レイアウト確定⇒（2）工事金額確定⇒施工管理（指定業施工業者が工事を実施、引き渡しまで担当）
※業務のおける比率は、（1）、（2）7～8割、（3）の施工管理業務は2～3割程度です。
＜工事実績＞住友不動産東京三田ガーデンタワー、住友不動産六本木グランドタワー、東京日本橋タワーなど
＜協業会社について＞これまでの圧倒的な実績もありますので、コスト的なメリットや工事内容に精通した協力業者を安定的に活用することが可能です。

■働き方：
・残業時間を抑制し、休日の調整可能
自社物件の工事管理のため働き方の融通が利かせやすく、更に夜勤もありませんので、平均残業時間26時間に収めることができています。休日についても調整がしやすい環境で、土日にお休みをとっていただくことも可能です。
・煩雑な業務は、別担当者が対応
数年前から派遣社員を採用し、煩雑な業務（役所への届出、書類作成、難易度の低い現場立ち合い等）を実施するので業務分担を行っており、雑務に追われることはありません。ご自身でスケジュールを立てやすい環境です。

変更の範囲：会社の定める業務

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