正社員
掲載予定期間：2024/10/7(月)〜2025/1/5(日)
【東京】総合職（PM：入居後サポート）◎転勤無/年休122日/残業20h/離職率3％/賞与実績4か月
～転勤無／年休122日／残業20h／離職率3％／賞与実績4か月分／定着率が良く、10年以上在籍社員多数／頑張りを評価する風土のためインセンティブ制度有／有名メディアに多数取材されている注目企業～
■業務内容：
・自社管理物件の設備不具合受付
・協力会社の手配や調整業務
・工事工程の進捗管理
・現場立会い
・漏水や火災などの事故対応
・騒音・近隣トラブル対応
・簡単な修繕対応(工事作業は外注いたします)などをお任せします。
■具体的には：
退去立会い/修繕部分の選定/内装関連会社との打ち合わせ・工程管理/お見積書の作成・費用負担交渉/オーナー様への内装提案/リフォーム完了までの施工管理/物件の状況確認/入居前の鍵交換等。物件から退去される方やオーナー様との折衝、リフォーム完了までの取引会社との各種進捗管理等を一貫して担当。より魅力的な物件を実現する為、早く綺麗にを常に心がけ、リノベーションの提案をして、物件の付加価値UPを目指します。
★総合職として入社後、スキルアップを目的とした人事異動やマネジメント候補、スペシャリストコースへのキャリアチェンジも有
■組織構成：
配属組織は現在部長含め18名で構成。新卒社員を含めた20代～40代の社員が在籍。10年以上ご活躍している社員も多く、アットホームかつ定着力が強みの職場です。
■当社について：
(1)頑張りに応じて＋αインセンティブを支給。月平均8～10万円程度獲得しています。
(2)当社には売上数字の目標はありません。お客様が選んでくだされば、必要な売上も必要な利益もあとからついてくる、それが当社の最も大切にしている価値観です。
(3)毎年約1500戸の管理戸数が増え、9000名以上のオーナー様から25000戸以上の管理を頂戴しています。
(4)業界内でも圧倒的な入居率！98％を実現(東京平均90％程度)、31期連続黒字経営。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中も待遇などに変更はありません。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル10F 勤務地最寄駅：JR線／新宿駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 転勤がなく、腰を据えて働ける環境です。 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 400万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：215,400円～323,200円 固定残業手当/月：33,260円～49,880円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 248,660円～373,080円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記年収にインセンティブは含まれていません。 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回（6月・12月）※賞与年平均4.0カ月（基本給ベース）※別途決算賞与を支給 ■インセンティブ有り：部目標の達成数値に応じて月平均8万円～10万円を賞与に加算して支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：当社規定により支給 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：当社規定により支給 ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■基本的にOJT中心となります。 ■資格手当（宅建／月1万円） ※宅建資格取得サポート制度あり ＜その他補足＞ ■資格手当 ■ベネフィット・ステーション ■リゾートトラスト ■NASPAニューオータニ ■勝浦ヒルトップホテル&レジデンス ■産前産後・育児休業 ■月一回懇親会有り（会社負担） ■笑顔があふれるアットホームな職場 ■日本財託と日本財託管理サービスは車の両輪（当社行動指針07番より抜粋 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数122日 完全週休2日制（シフト制）、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇（10～20日）、慶弔休暇、誕生日休暇、産前産後休暇、育児休暇 ※夏季休暇9連休・冬季休暇8連休（2021年実績） |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： 不動産管理経験をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社日本財託管理サービス |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル10F |
| 事業内容 | ■事業内容： 不動産の賃貸管理・建物管理・賃貸仲介 |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.nihonzaitaku.co.jp/kanri/ |
| 設立 | 年2000年7月 |
| 資本金 | 80百万円 |
| 売上 | 34,215百万円 |
| 従業員数 | 147名 |
| 平均年齢 | 34歳 |
| 主要取引先 | - |
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