契約社員
掲載予定期間:2024/10/28(月)〜2025/1/26(日)
【東京】リプランニングプロデュ―サー(仕入れ~企画~販売)(契約社員)
~仕入れから販売まで携われる/土日祝休/年休125日/東証プライム上場の総合ディベロッパー~
【変更の範囲:会社の定める業務】
■ミッション:
都心には、数えきれないほどのビルが立ち並んでいます。しかしそのすべてが永遠に美しく、活気で溢れている訳ではありません!
多くが老朽化し、塗装が剥がれ、空室が目立つようになってきます。そういった生気のないビルを、人が集まるビルに蘇らせて市場に戻すことが、不動産再生事業であり、RP事業部のミッションです!
今回はその立役者と言えるプロジェクトリーダー的な役割を担う、リプランニングプロデューサーの募集を開始致します。
様々な部署部門と連携協力し、ビルを蘇らせるための事業計画を作り、物件を購入し、リノベーションし、売却をして頂きます!
【職務内容】
<仕事は大きく3工程>
【1】ビルの仕入れ
不動産仲介会社や銀行などから物件情報を収集。「どの物件をいくらで買い、どんなリノベーションを行ない、いくらで売却するか」「資金はどう調達するか」など、自分で投資メリットを検討した上で事業計画を立案します。事業計画は上長や役員に直接プレゼンテーション。承認されたら、購入して頂きます。
【2】商品化(リノベーション+リースアップ)
リノベーションを施し、ビルに新しい魅力を付加するための企画(意匠設計・戸数・内装デザイン・間取り)を行って頂きます。社内の協力部門は、建築・工事・企画・リーシングなど。たとえば、事務所ビルとして使われていたビルを飲食店舗ビルにコンバージョン(用途変更)することで、ビルに活気が生まれ、且つ家賃が2倍以上になったりもします。自分が施主の立場で、デザインの決定や家具などの選定を行ない、イメージを具現化させる楽しみがあります。そして、リースアップ。自分がプロデュースしたビルを、満室稼働にする事でオーナー様への貢献が可能です!
【3】売却
新しい価値を吹き込み満室にしたビルは、新しいオーナー様(資産家や芸能人、海外投資家などお客様は様々!)を探して売却します。ビルの売却価格は、数億~数十億円です。ビルを再びマーケットに戻すことで投資資金を回収し、また新たなプロジェクトに取り組んでいきます。
変更の範囲:本文参照
【チーム/組織構成】
【その他プロジェクト事例】
募集職種 |
専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
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雇用形態 | 契約社員
<契約期間> 0年3ヶ月 <雇用形態補足> 期間の定め:有 契約の更新:有(同社では試用期間の3か月は契約社員ですが、試用期間終了と同時に正社員登用を想定。) <試用期間> 3ヶ月 期間中給与および待遇の変更なし 契約の更新:有(業務習熟度・勤務実績等に応じ更新) 更新上限:無 |
勤務時間 | <勤務時間> 9:00~18:00 (所定労働時間:8時間0分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 |
勤務地 | <勤務地詳細> 本社 住所:東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル14F 勤務地最寄駅:JR線/有楽町駅 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 変更の範囲:本文参照 |
交通 | <勤務地補足> 【変更の範囲:会社の定める事業所】 <転勤> 当面なし 補足事項なし |
給与 | <予定年収> 450万円~650万円 <賃金形態> 月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):250,000円~400,000円 <月給> 250,000円~400,000円 <昇給有無> 無 <残業手当> 有 <給与補足> ※給与詳細は年齢・前給・経験を踏まえて話し合いの上決定します。 ■賞与:年2回(6月・12月) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:交通費全額支給(月4万円以内) 家族手当:補足事項なし 住宅手当:単身者は月1万円、扶養者は月2万円 社会保険:各種社会保険完備 退職金制度:特定退職金共済制度加入 <定年> 65歳 <教育制度・資格補助補足> OJT、資格取得支援制度、社長研修、外部講師を呼んでの社内研修制度、海外視察研修等 <その他補足> ■資格手当(宅健所有者は月1万円他当社規定により支給) ■役職手当、育児手当 ■社員持株制度(試用期間終了後から入会可) ■社員旅行(年1回) ■保養所 ■スポーツ合宿 |
休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数125日 年次有給休暇(入社6ヶ月後10日付与)、GW、夏季休暇(3日)、年末年始休暇(5日)、慶弔休暇 |
応募資格 | <最終学歴>大学院、大学卒以上 <応募資格/応募条件> ■必須条件: ・建設・不動産業界での実務経験をお持ちの方(職種不問) ■歓迎条件: ・プロジェクトリーダー等のご経験をお持ちの方 |
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応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
選考プロセス | - |
会社名称 | サンフロンティア不動産株式会社 |
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所在地 | 〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル14F |
事業内容 | 私たちの本業は不動産再生です。 私たちは既存不動産の活用と流通への取り組みを通して、お客様の資産価値を最大化します。 ■事業内容: リプラニング事業、プロパティマネジメント事業、賃貸仲介事業(オフィス・店舗)、 売買仲介事業(事業用不動産)、賃貸ビル事業、不動産証券化事業、リノベーション建築企画事業となります。 |
代表者 | 齋藤 清一 |
URL | http://www.sunfrt.co.jp/ |
設立 | 年1999年4月 |
資本金 | 11,965百万円 |
売上 | 79,868百万円 |
従業員数 | 731名 |
平均年齢 | 34.5歳 |
主要取引先 | - |
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