NEW 正社員
【職務概要】
現在、街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。住友不動産の街づくり・開発事業の根幹を支える重要なポジションです。
同社の開発における用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。
【職務詳細】
分譲マンションを中心とした街づくり・開発における「用地取得」
■情報収集(地主・仲介業者・信託銀行・・・)
・候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集
・各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認
・不動産業者から情報収集(リレーションによるルートセールス)
■現地調査・検討:集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
■事業計画立案:調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出
近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。
事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。
■交渉:契約条件(契約内容、売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行います。
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
募集職種 |
専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 |
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雇用形態 | 正社員 |
勤務時間 | - |
勤務地 | 大阪府内の営業センター 配属部署により異なる 勤務地変更の範囲:本社及び全国の事業場、支社、営業所 |
交通 | - |
給与 | 年収 550万円~750万円 |
待遇・福利厚生 | ■年収:550万~1000万円 月給制:月額416000円 賞与:年2回 昇給:定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり ■雇用形態:正社員 契約期間:無期 試用期間:有(12ヶ月) ■福利厚生: 保養所完備(軽井沢、八ヶ岳など)、従業員持株会、財形貯蓄、提携住宅ローン、生損保の団体扱い、人間ドック費用補助、インフルエンザ予防接種費用補助(年1回)他 ■勤務時間:9時00分~17時40分 休憩時間:60分 ■喫煙情報:屋内禁煙 |
休日・休暇 | 完全週休2日制(土日祝)、年末年始休暇、有給・忌引休暇、産休・育休実績あり |
応募資格 | 【必須】 ・営業経験 ※業界未経験者歓迎(実際に異業界から転職された方が活躍しています) ※女性も活躍しています! 【尚可】 ・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験 ・銀行や信託銀行、ファイナンス等、金融機関での営業経験 ・宅建・再開発プランナーを保有している方 45歳以下 【年齢制限理由】 長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため |
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応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
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選考プロセス | - |
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