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【住友不動産株式会社】【大阪】用地取得(分譲マンション)(正社員)

住友不動産株式会社 求人ID:37045345
求人の特徴
  • 上場企業
  • 土日祝休み
  • 転勤なし・勤務地限定
  • 社宅・家賃補助あり

仕事内容

【職務概要】
現在、街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。住友不動産の街づくり・開発事業の根幹を支える重要なポジションです。
同社の開発における用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。

【職務詳細】
分譲マンションを中心とした街づくり・開発における「用地取得」
■情報収集(地主・仲介業者・信託銀行・・・)
・候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集
・各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認
・不動産業者から情報収集(リレーションによるルートセールス)
■現地調査・検討:集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
■事業計画立案:調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出
近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。
事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。
■交渉:契約条件(契約内容、売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行います。


【業務内容変更の範囲】
同社業務全般

募集要項

募集職種 専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入
雇用形態 正社員
勤務時間 -
勤務地 大阪府内の営業センター
配属部署により異なる
勤務地変更の範囲:本社及び全国の事業場、支社、営業所
交通 -
給与 年収 550万円~750万円
待遇・福利厚生 ■年収:550万~1000万円
 月給制:月額416000円
 賞与:年2回
 昇給:定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり

■雇用形態:正社員
 契約期間:無期
 試用期間:有(12ヶ月)

■福利厚生:
保養所完備(軽井沢、八ヶ岳など)、従業員持株会、財形貯蓄、提携住宅ローン、生損保の団体扱い、人間ドック費用補助、インフルエンザ予防接種費用補助(年1回)他

■勤務時間:9時00分~17時40分
 休憩時間:60分

■喫煙情報:屋内禁煙
休日・休暇 完全週休2日制(土日祝)、年末年始休暇、有給・忌引休暇、産休・育休実績あり

応募方法

応募資格 【必須】
・営業経験
※業界未経験者歓迎(実際に異業界から転職された方が活躍しています) ※女性も活躍しています!

【尚可】
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験
・銀行や信託銀行、ファイナンス等、金融機関での営業経験
・宅建・再開発プランナーを保有している方

45歳以下
【年齢制限理由】
長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため
応募方法 このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
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選考プロセス -

企業情報

会社名称 住友不動産株式会社
所在地 〒163-0890
東京都新宿区西新宿2-4-1
新宿NSビル
事業内容 ■事業概要 オフィスビル・マンション・ハウジング・仲介の4分野を柱とした総合不動産業
代表者 仁島 浩順
URL http://www.sumitomo-rd.co.jp/
設立 年1949年12月
資本金 122,805百万円
売上 967,692百万円
従業員数 12,898名
平均年齢 42.4歳
主要取引先 -
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