正社員
掲載予定期間：2025/4/17(木)〜2025/7/16(水)
【大阪│心斎橋│土日祝休み】1棟収益不動産のアセットマネジメント│幅広いアセットタイプでやりがい◎
グループで保有するアセットの適正化を行い、社内での運用実績を作るためアセットマネジメントの経験者の採用を強化。
まずはグループで保有している2,900億円規模のアセットの運用見直し、最適化を行っていただきます。
投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、キャッシュフロー（税引前）のUP額で評価を行います。
将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用ができる体制を構築していく予定です。
■具体的には
グループで保有する不動産の運用業務（アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光 等）
・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理
・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施
・PMサイドの物件担当への業務指示
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助（別で取得を担当する部署もございます。）
・運用状況の報告および決算説明等の資料作成
・その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務
■2024年度の売買実績
購入案件：16棟/総額 503億円 アセット規模：購入金額9億～68億円（単身向けマンション～事業用ビル）
売却案件：4棟/総額 68億円 アセット規模：売却金額7億～34億円
■配属組織
投資運用部には現在3名のAM担当、1名の事務担当、1名のファイナンス担当の計5名で構成されております。
変更の範囲：無
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中の勤務条件：健康手当の支給無し |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜時短勤務＞ 相談可 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階 勤務地最寄駅：御堂筋線／心斎橋駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：無 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 株式会社アイビスへの出向 ＜転勤＞ 無 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可（在宅） ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 850万円～1,500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：406,500円～1,250,000円 固定残業手当/月：128,500円～387,500円（固定残業時間42時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 535,000円～1,637,500円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※1000万円を超えるオファーは年俸制となります。 ※1年ごとに年俸改定を行います。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月5万円まで実費支給 住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃を最大70％補助 寮社宅：自社物件に入居の場合、家賃を最大70％補助 社会保険：社会保険完備 退職金制度：中退共退職金制度（勤続3年以上） ＜定年＞ 66歳 70歳までの再雇用制度あり ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ・階層別研修制度 ・資格取得支援制度：不動産系、建築系、会計系など45種類以上 ・書籍購入制度 ＜その他補足＞ ■社員研修制度 ■健康診断 ■人間ドック全額会社負担 ■資格取得支援制度/資格手当 ■半休制度（午前休/午後休） ■時間単位有給制度 ■ノー残業デー ■昼食補助（250円で食事可） ■ソフトドリンク無料 ■割引自動販売機あり ■産休・育休制度、育児短時間勤務制度 ■コワーキングスペース完備 ■全社員デュアルモニター設置 ■社用携帯貸与、社用車貸与 ■クールビズ導入 ■中退共退職金制度（勤続3年以上） ■慶弔見舞金制度 ■再雇用制度（70歳まで） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■その他： GW休暇（6連休）、夏季休暇（6連休）、年末年始休暇（7連休）、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇 |
| 応募資格 | 学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要） ＜応募資格/応募条件＞ ■必須経験：いずれか必須 ・1棟収益不動産のアセットマネジメント業務経験 ・プロパティマネジメント会社でAM会社様からの受託物件を3年以上担当していたご経験 ・1棟収益不動産（10億円以上）の購入、売却、買取再販業務のご経験 ■必須資格： ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・宅地建物取引士 ■歓迎条件： ・不動産鑑定士の有資格者 ・ファイナンシャルプランナーの有資格者 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種、宅地建物取引士 歓迎条件：賃貸不動産経営管理士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社フェニックス管理 |
|---|---|
| 所在地 | 〒541-0059 大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 |
| 事業内容 | ■当社およびグループ企業概要 Gr内に複数社の関連企業を有する不動産企業Gr「フェニックスGr」の中核会社である当社。 管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件であり、総数約300棟（約13500室）。その内5割はグループ会社にて所有しています。 上記のような安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持・管理を手がけています。 グループ内各社においては、不動産の所有・売買等、不動産に関わる総合サービスを展開する他、航空機リース・太陽光発電など、多彩な事業を行っています。直近では管理開拓専門のチームを発足し、他オーナーや法人に対して管理受託の営業を開始しました。更なる顧客基盤・協力会社の開拓・強化を行い、規模拡大中です。 ■事業の特徴 大阪を中心とした不動産管理業による安定したストック収入がある為、経営基盤は非常に安定しております。 さらに、フェニックス管理の特徴でもあるバリューアップ提案による工事の受注により 工事売上も順調に増加。ストック収入と工事による収入が加わることで売上は着実に増加しております。 そして、一般オーナー様だけでなく投資家様からの管理受託も増加したことで、投資家目線での不動産運用を 実現することができております。今後も成長を止めることなく、関西で最も信頼されるプロパティマネジメント会社を目指して組織拡大、売り上げ拡大を実現します。 |
| 代表者 | 徳山 聖也 |
| URL | http://www.fhx.jp/ |
| 設立 | 年2013年03月 |
| 資本金 | 99百万円 |
| 売上 | 4,210百万円 |
| 従業員数 | 97名 |
| 平均年齢 | 36.3歳 |
| 主要取引先 | - |
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広告代理店の企画営業＊全国募集＊未経験OK＊20代活躍中＊土日祝休み
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