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契約社員
掲載予定期間：2025/6/2(月)〜2025/8/31(日)
【60代活躍中！】オフィスビル工事計画発注・運営◆リモート有／培ったご経験を大規模ビルで活かせる◎
～最長70歳まで就業可能（条件あり）／発注者側／フレックス・リモートあり／三井不動産Gの保有物件でお持ちのスキルを活かしてください◎～
◆魅力
◎定年後のご活躍の場として！ビルの運営管理～工事計画・発注など一連のビルマネジメント業務をお任せします。
◎所定7.5H、残業少なめ、フレックス・リモート活用可能、出張可能性もありますが、内勤メインで腰を据えて就業可能。
■業務内容
三井不動産の100％子会社である株式会社ＮＢＦオフィスマネジメントへ出向いただき、日本最大の不動産投資信託（J-REIT）である「日本ビルファンド投資法人（ＮＢＦ）」が保有するオフィスビルの運営管理業務、設備等の修繕・更新の差配と付随する事務処理を行っていただきます。
・運営管理業務・・・ビルの管理・指揮監督現地管理会社の統括業務）
・資産保全業務・・・ビル資産の修繕・更新工事の計画・立案、発注および工事の管理・監督（大規模工事や特に専門性の高い工事は除く）
＜業務補足＞
・工事と運営管理の両方を行っていただくポジションですが、ビルの工事企画・推進・実施、完了管理の割合が多くなります。
・工事の内容は小規模修繕工事から大規模リニューアルまで多岐に渡ります。
・運営管理業務については現地の管理会社の運営管理統括、指揮、監督を担当していただきます。
■嘱託社員
◎嘱託社員は専門職として契約更新をしながらご勤務いただきますが、長期就業を前提として採用を行っているため、長く働き続けたいと考えている方にご入社いただいております。
◎当社の中で一番長く就業している嘱託社員は1988年に入社しており、37年間ご勤務いただいております。5年以上継続して勤務をされた場合、無期契約社員へ転換いただくことも可能で転換者も多く在籍しております。
■働き方
発注者側となり、夜間、休日時の緊急性のあるトラブル対応を除いては残業は比較的少ないです（担当ビルの工事により濃淡はあります）。
■出張の頻度
地方物件を担当された場合は、月に一度現地の統括管理会社との定例会議をベースに出張いただきます。
例えば、西日本営業所の場合は、松山、広島、博多、熊本に物件があり、そのうち１～２物件を担当されると思いますので、毎月１～２回のペースで出張が発生するようなイメージです。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 |
|---|---|
| 雇用形態 | 契約社員
＜契約期間＞ 0年6ヶ月 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：有 【契約の更新：有（業務習熟度・勤務実績等に応じ更新）、更新上限：65歳】 ＜試用期間＞ 1ヶ月 試用期間中も条件は変わりません。 ＜雇用形態補足＞ 入社時65歳以上：定年70歳 入社時64歳以下：定年65歳。特定要件を満たす場合、最長70歳 契約の更新：有（業務習熟度・勤務実績等に応じ更新） 更新上限：無 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～16:00 フレキシブルタイム：7:30～10:00、16:00～18:30 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細1＞ 本社 住所：東京都中央区日本橋室町2-1-1 三井二号館 勤務地最寄駅：東京メトロ銀座線・半蔵門線／三越前駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり ＜勤務地詳細2＞ 株式会社NBFオフィスマネジメント 住所：東京都中央区日本橋室町2－1－1 三井二号館 勤務地最寄駅：半蔵門線／三越前駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 【出向先事業：オフィスマネジメント業務】 ＜転勤＞ 無 転居を伴う転勤は発生しません。 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可（週1日リモート） |
| 給与 | ＜予定年収＞ 581万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：321,000円～331,000円 その他固定手当/月：43,000円 ＜月給＞ 364,000円～374,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■入社時64歳以下 想定年収 5,812,000円 月額331,000円 出向手当43,000円/月 想定賞与：1,324,000円 ■入社時65歳以上 想定年収 5,208,000円 月額321,000円 出向手当43,000円/月 想定賞与：120,000円 特別手当60,000円/月 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：6ヵ月定期券上限：30万円 社会保険：社会保険完備 介護保険（40歳以上65歳未満） 退職金制度：勤続年数5年を超える場合、就業規則の定めにより支給 ＜定年＞ 65歳 入社時65歳以上の場合は定年70歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ・入社にあたっての導入研修（１日） ・OJT研修 ・資格費用補助 （会社が認める資格かつ合格の場合、テキスト代上限8,000円まで補助および受験・更新費、交通費の精算あり） ＜その他補足＞ 宿泊施設等利用補助（年6万円相当） 損害保険料および生命保険料会社補助制度 リフレッシュ制度（5年勤続毎に2日休暇付与、1万5000円支給） サークル活動 慶弔見舞金支給（結婚・出産祝金・香典料・災害見舞金等） 新宿三井クラブ法人会員 ＜休暇について＞ 年末年始休暇、年次有給休暇、時間有給取得制度、特別休暇（慶弔時等）、人間ドック休暇、生理休暇、 通院休暇、産前産後休暇、育児休業、子の看護等休暇、介護休暇、介護休業、積立保存休暇 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇13日～23日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数125日 ※有給休暇の初回付与日数は入社月による（例4月入社：13日、12月入社：3日） |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須スキル ・ビルの設備等の改修・修繕工事の差配業務経験が10年以上 ※工事差配とは、計画立案、工事費査定交渉、受発注手続き、工事計画確認・承認、施工状況立ち合い確認、工事検収、支払い精算までの一連の流れを指します。 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 三井不動産ビルマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町2-1-1 三井二号館 |
| 事業内容 | ■概要： 三井不動産ビルマネジメントは、1982年に三井不動産の100％出資によって設立、三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対する様々な付加価値の提供を行っています。 ■ビジョン：「ビジネスシーンの明日を変えていく」・・・舞台は“働く場所（スペース）” から “働く場面（シーン）”へ。 プロパティマネジメント業界の先駆者として積極的に事業展開してきた私たちのフィールドは、三井不動産が手がけた大規模物件から機関投資家が保有する日本全国の物件、そして法人・個人オーナー物件まで多岐にわたっています。 近年の急速な社会環境の変化によって、多様な価値観・働き方が求められている現在、オフィスとは単に働く「場所（スペース）」ではなく、企業や働く人が創造的で革新的な価値を生みだす「場面（シーン）」であり、企業の成長を支える経営戦略の基盤として、その役割や機能の進化が期待されています。これからもオフィスビル経営を担うプロパティマネジメント事業から、ビルに入居するテナント企業のビジネス支援、そしてそこで働く人々の豊かなビジネス＆ライフを創りだすビジネスソリューション事業まで、企業のビジネスをあらゆる角度から支援するパートナーとして、様々な付加価値の提供を目指していきます。 【プロパティマネジメント事業：オフィスビルの継続的な価値の向上】 ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対する付加価値の提供を行っています。 また、グループ以外のクライアントに対しても事業を展開しており、機関投資家が保有する日本全国の物件、そして法人・個人オーナー物件まで、各クライアントおよび物件の特性に柔軟に応じてメニューをカスタマイズし、お客様の視点に立ったサービスを提供しています。 【ソリューション事業：企業の課題解決するビジネスソリューション】 企業受付や研修の受託、コワーキングスペースをはじめとした多様なニーズに応える施設運営など、企業の様々なビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といったライフシーンの充実に資するソリューションの企画、提供を行います。 |
| 代表者 | 代表取締役社長 村上 弘 |
| URL | http://www.mfbm.co.jp/ |
| 設立 | 年1982年8月 |
| 資本金 | 490百万円 |
| 売上 | 29,775百万円 |
| 従業員数 | 1,711名 |
| 平均年齢 | 37.9歳 |
| 主要取引先 | - |
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