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正社員
掲載予定期間：2025/7/10(木)〜2025/10/8(水)
【西新宿】用地仕入(自社開発物件)◆管理職※管理職としてのキャリアを築きたい方！残業8h／土日祝休
【過度な価格交渉無しで仕入れしやすい／年休121日／フレックス制度有／仕入エリア一都三県で出張無】
■業務内容：
◇マネージャーとして
・管理職として課全体の案件管理
・管理職としてメンバー育成
◇プレイヤーとして
・物件情報収集
・物件精査
・現地調査
・役所調査
・設計依頼
・商品企画
・契約,土地決済
【仕事内容：補足】
・不動産仲介会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等を訪問し土地情報を収集します
・土地の価格帯：1億前後～2億円程度
・土地の規模感：100坪以下、メインは30～40坪程度
・エリア：首都圏エリア（1都3県）※強みを持つエリアがあれば考慮します
・2ヶ月に1件程度の成約を目指します
【当社仕入職の特徴】
・自身の時間を全て仕入業務に当てられます（販売は別部署が行います）。
・仕入担当がJW-CADを使ってラフプランを入れます、これにより物件可否判断が高速でできるようになります。
・投資用不動産の知識、各種条例や建築の知識が身に付きます。
■当社の特徴：
・通常、投資用不動産では土地を仕入れて建物を建設し、お客様に販売しますが、当社ではお客様に土地を購入いただき、建物を立てて頂く「新築一棟投資法」を提案しています。
お客様に対して商品（アパート）企画や融資サポート、投資計画等の専門知識に基づいた最適なプランをご提案。さらに、入居者集め等のアフターフォローまでトータルサポートすることで、お客様から高い評価をいただいております。
■本ポジションの強み：
《仕入しやすい環境》
・当社は利益の大部分を不動産投資の相談料で得ているため、土地の売買価格差や仲介手数料がなくとも収益を上げることができ、仲介会社へ客付け手数料を譲ることができます。そのため、優先して未公開情報を提供していただけます。
《過度な価格交渉なし》
社内の一級建築士の設計により99％と高い入居率を実現！コンサルティング業務でも利益を得ているため、必ずしも安く仕入れることを目的にしていません。高利回りで運用できる土地を提供することを重視しているため、他社よりも高い金額で仕入れをおこなうことが可能！
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 管理監督者 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 補足事項なし |
| 勤務時間 | ＜標準的な勤務時間帯＞ 10:00～19:00 時間外労働有無：無 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル2F 勤務地最寄駅：各線／新宿駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 補足事項なし |
| 給与 | ＜予定年収＞ 1,200万円～1,500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：493,500円～600,000円 ＜月給＞ 493,500円～600,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 無 ＜給与補足＞ 【インセンティブ】 成約1件につき利益の数％をインセンティブとして支給します。 部下の案件についても、利益の数％をインセンティブとして支給します。 詳細は面接でお話します。 （直近実績：平均 約105万円／件、MAX 400万円／件） ■賞与：なし 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：社内規定に従い支給 上限10万円 社会保険：■ウォーターサーバー、コーヒー無料 ■資格補助制度 ■GLOBIS学び放題 ■社員表彰制度 ＜教育制度・資格補助補足＞ 【教育体制充実】 仕入実績0で入社した社員が、入社半年で2件の仕入に成功しています。 教育担当を付け、経験に応じてOJT形式の研修を実施するので効率良く仕入の力が身に付きます。 ＜その他補足＞ |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数121日 ※年間数回程度休日出勤の可能性があります。その場合は代休の取得が可能です。また祝日の振替休日は出勤日となります。 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：以下、いずれの条件も満たす方 ・用地仕入の経験がある方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社インベストオンライン |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル2F |
| 事業内容 | ■不動産の売買、交換 ■賃貸借及び管理並びにこれらの代理 ■媒介及びコンサルティング ■インターネットを利用した各種情報サービス業 ■インターネットサイトの企画・運営・管理 【ビジネスモデル】 【当社について】 投資用不動産の開発及びコンサルティング販売を行っています。 不動産投資家の為のインターネットサイト「INVEST ONLINE」を通じて個人投資家とコネクションを作り、 彼らに投資用不動産のコンサルティング及び販売をしています。 投資家に土地を販売して投資家自身にアパートを建てて頂く「土地から探す新築一棟投資法」をメイン商品としています。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://invest-online.co.jp/ |
| 設立 | 年2000年6月 |
| 資本金 | 227百万円 |
| 売上 | 2,168百万円 |
| 従業員数 | 24名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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