正社員
掲載予定期間：2025/9/29(月)〜2025/11/23(日)
【この求人を要約すると…】
・【働きやすさ◎】残業月平均15時間／完全週休2日制
・【安定した経営基盤】ヒューリックグループの中核企業
・【大きなやりがい】スキルの幅の広がりを実感できる
【大規模、かつ多彩なジャンルの物件を担当】ヒューリックが保有する建物の管理、およびテナント対応など
具体的な仕事内容
東証プライム上場の不動産デベロッパー「ヒューリックグループ」の中核企業として、当グループが管理する物件のPM業務を一手に担う企業。
それが、私たちヒューリックビルマネジメント株式会社です。
※主な管理物件：オフィスビル／商業施設／ホテル／旅館／データセンターなど
＝＝＝
主な業務内容
＝＝＝
ヒューリックが保有する建物の管理、およびテナント対応など、オーナーの代行としての業務を幅広くお任せします。
＜具体的には…＞
（1）建物の維持や保全について、建物・設備管理技師と協働しながら対応策を立案して執行する
（2）オーナー代行として、建物管理に関する親会社内の手続きの一部を担当
└例：テナント対応における親会社内の稟議手続などの代行
（3）建物の収支管理
・適正な賃料、および管理コスト実現に向けた対策立案と実行
・マンスリーレポートの作成
（4）テナント対応
・テナントからの各種要請への対応
・テナント宛の債権の管理
※基本的に、リーシングは親会社での対応となります
（希望や意思があれば、一部の業務を担当することもできます）
＜入社後は……＞
入社後は、先輩社員の指導のもと、実務を通じて当社でのPM業務の進め方を把握していただきます。
即戦力としての活躍に期待していますが、入社直後からいきなり複雑なことをお願いすることはないので、ご安心ください。
得意な分野・領域から担当していただきつつ、徐々に業務範囲を広げていきながら、当社のさらなる発展のためにお力添えくださいますと幸いです。
チーム／組織構成
現在、29名のPM担当が在籍しています。
※年齢構成：20代1名／30代7名／40代7名／50代14名
※ほぼ全員が中途で入社
＿＿＿
【働きやすさに自信あり！】
所定労働時間7時間15分／年間休日120日／完全週休2日制（土日祝）／月の平均残業15時間程度 などなど……。
プライベートの時間も充実できる、働きやすい環境を用意！
また、突発的な事態が起こったとしても、負荷が分散できるよう、メンバーみんなでサポート・フォローする相互扶助の文化が根付いたチームでもありますので、ご安心ください。
【その他プロジェクト事例】
【取材レポート】
前のめりになればなるほど成功の機会を掴める環境
「前職は個人オーナーを相手にしたPM業務がメインで、管理物件も代わり映えのないものばかり。どれだけ経験を重ねても、蓄積できるノウハウは限定的なもので、閉塞感を感じていました。
当社に入社してからは、大型商業施設だったり、物流施設だったり、多岐にわたるジャンルの物件管理を担当できるようになり、充実した日々を過ごすことができています。
培った知見を活かしながらも、さらに広げられる環境に身を置けていること。また、リーシングの一部を担当するといった積極的な行動を評価してくれる会社で、前のめりになればなるほど成功の機会を掴めることも大きな魅力として感じています。」
【Aさん（談）】
【取材レポート_やりがい】
働きやすさを感じながら、スキルアップ・ステップアップにつながる仕事と出会える。メリット訴求としてはありきたりなのかもしれません。ただ、同社と同等レベルで実現できる職場は、めったにないはずです。
もちろん、仕事のスケール感に見合った責任感は求められます。だからこそ、無事に完遂できたとき、何ものにも代えがたい喜び、そして大きなやりがいを感じることができることでしょう。
【取材レポート_きびしさ】
チーム制ではなく、個人が裁量をもって業務を進めるスタイル。そのため、指示待ちの姿勢では、円滑に業務を進められないケースが発生するかと思います。そのため、「ひとりでやりきる！」という気持ちを持って業務を進める必要がありますが、困ったり、悩んだりした際は、周囲のメンバーに協力を仰ぎましょう。
もちろん、逆の状況になる場合もあるので、「困ったときはお互い様」という気持ちを持って連携することが大切です。
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
※試用期間：6カ月（期間中、条件に変更はありません） |
| 勤務時間 | 9:00～17:15 （所定労働時間：7時間15分／休憩：1時間） 【平均残業時間】月15時間 程度 |
| 勤務地 | 【転勤なし／U・Iターン歓迎】 ■本社：東京都中央区日本橋小舟町13-8 ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | - |
| 給与 | ■月給30万円～42万円 ※経験やスキルを考慮して金額を決定します 【賞与回数】 年2回 【賞与】 （6月、12月） 【昇給】 毎年７月に人事評価にもとづく給与改定あり 【入社時の想定年収】 600万円～800万円 例）社員の年収例 【年収】680万円／30代／入社3年目 【年収】790万円／30代／入社5年目 【年収】900万円／40代／入社8年目 |
| 待遇・福利厚生 | ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当 ■退職金制度 ■資格取得支援制度 ■ベネフィットステーション（宿泊費補助） ■介護支援サービス ■社員食堂・食事補助 |
| 休日・休暇 | 【年間休日】120日 【休日・休暇】 （土・日） ■祝日休み ■年末年始休暇 （12/29～1/3） ■慶弔休暇 ■有給休暇 （入社年は入社後1カ月目より3～20日／2年目以降は20日） ■産前・産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 （取得実績あり） ■公務休暇 ■リフレッシュ休暇 ■結婚休暇 ほか |
| 応募資格 | 【学歴不問】「宅地建物取引士」の資格の保有、かつPMとして3年以上の実務経験をお持ちの方 【必須条件】 ★「宅地建物取引士」の資格を保有している 【歓迎条件】 ★PMとして3年以上の実務経験がある ＿＿＿ ＜これらの希望、当社なら叶えられます！＞ ◎いままで担当できなかったジャンルの物件の管理を担当したい ◎1万平米を超えるような大型施設のPM業務を担当したい ◎成長機会が数多く訪れる職場で働きたい |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | ヒューリックビルマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒103-0024 東京都中央区日本橋小舟町13-8 |
| 事業内容 | ■事業概要： 50年以上にわたるヒューリックの賃貸不動産管理業務で培ったノウハウを生かし質の高いプロパティマネジメント業務を提供しています。 ■事業詳細： （1）テナント管理業務…テナントのニーズを把握するとともに、満足度向上のための企画を立案・実施します。トラブルや事故にも迅速に対応。 ※テナントとの交渉、諸契約業務、運営計画・報告業務、賃金管理業務、防火・防災管理業務 （2）賃貸不動産に関するアカウント業務…ヒューリックが保有する賃貸不動産の収支に関して、親会社の経理の前工程のアカウント業務を行います。 （3）施設維持管理業務（ビルディングマネジメント）…施設・設備の保守点検、警備・清掃等の管理品質向上により資産価値を高めます。また、環境視点によるエネルギー管理や廃棄物管理などにもきめ細かく対応します。※設備管理業務、清掃業務、警備関連業務、環境対応 （4）資産保全業務（コンストラクションマネジメント）…資産価値の向上を目的に、建物・設備機器の劣化状況等総合的な判断を実施します。また、計画的な改修・リニューアル工事の実施・管理を行います。※中・長期修繕計画の策定・年度修繕予算の策定、修繕工事の見積査定・工程管理・完了検査等の実施、テナント入退去時等の内装工事・原状回復工事の確認 ■ヒューリックの特徴： 同社はヒューリックからプロパティマネジメント業務を移管し、「ヒューリック不動産管理」から｢ヒューリックビルマネジメント」に社名を変更し、不動産の総合管理会社として新たにスタートしました。ヒューリックは半世紀以上にわたって都心のオフィスビルを中心とした不動産賃貸事業を営んでいます。好立地に強固な事業基盤を有する強みを持ち、様々な逆境にあっても増益増配を継続し成長を続けています。 ・賃貸事業…ヒューリックの中核事業となり、東京23区を中心に数多くの物件を展開 ・建替、開発事業…立地に適した立替を計画的に行い容積率を最大限に活用するほか、PPP事業やCRE事業などを推進し資産価値の最大化を図ります。 ・バリューアッド事業…保有物件や購入／出資した不動産の価値を最大限に引き出すリニューアルや遵法性の改善を行い、付加価値を創出して不動産の流通を促進 ・投資事業…不動産資産の運用や開発に積極的に投資を行い、都心部を中心とした資産ポートフォリオを強化 |
| 代表者 | 代表取締役社長 前川 和広 |
| URL | https://www.hulic.co.jp/corporate/associated/management.html |
| 設立 | 年1960年6月 |
| 資本金 | 10百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 80名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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