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契約社員
【職務概要】
同社の注文住宅ブランド「J-URBAN」などの注文住宅を建てたい方へ提供する宅地用地の取得業務です。土地を取得しないと不動産事業は何も始まりません。全ての事業の起点となる重要な業務です。
同社の用地取得手法は、入札・仲介業者活用・土地所有者との直接交渉など多岐にわたります。
【職務詳細】
■情報収集：
・仲介業者や信託銀行、不動産会社等と関係を築き、開発用地情報を入手します。
・開発可能用地の土地所有者と直接買収交渉を行います。
■マーケット調査：周辺土地での?建ての実績など情報を取得した用地の根拠づけを行います。
■現地調査：情報を取得した用地に戸建てが建てられるか、現地調査及び役所調査を行います。
■事業計画：その土地において戸建を何区画建てられるのか、その事業収支はどうなるのかを検討し、いくらの土地代で取得するかを見定めます。
■交渉：契約条件(契約内容、売買金額)の提案及び交渉を行い、契約締結、引渡を行います。
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 事務関連（事務、アシスタント、受付、秘書） > 営業事務、営業アシスタント 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 |
|---|---|
| 雇用形態 | 契約社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル JR山手線「新宿」駅徒歩7分、都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅 徒歩3分 勤務地変更の範囲:勤務地からの変更はなし |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 450万円～500万円 |
| 待遇・福利厚生 | ■年収：450万～500万円 年棒制：月額375000円 賞与：無 昇給：定期昇給は無 ※スキルアップ等により昇給 ■雇用形態：契約社員 有期労働契約を更新する場合の基準：勤務成績、態度、能力 通算契約期間の上限：60ヶ月 契約更新回数の上限：4回 試用期間：有(3ヵ月) ■福利厚生： ・自社系列ホテル割引（最大7割）・保養所完備（軽井沢など）・従業員持株会・財形貯蓄・建築士等の資格試験費用を同社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引 ・人間ドック費用補助 ほか ■勤務時間：9時00分～17時40分 休憩時間：60分 ■喫煙情報：屋内禁煙 |
| 休日・休暇 | ■完全週休2日制(土日祝) ■年間休日：124日(2025年)※年により休日日数は変動します■有給休暇(年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分／1月1日基準) ■年末年始休暇 ■忌引休暇 |
| 応募資格 | 未経験歓迎！20～30代の女性が多く活躍中！ 【必須】 ・何かしらの営業経験をお持ちの方 【尚可】 ・土地仕入・活用に携わった経験または職種問わず不動産業界の経験をお持ちの方 ・提案営業などで顧客折衝を経験された方 ・Excel・PowerPointを使ってお客様にお見せするプレゼン資料の作成ができる方 ・宅建をはじめとした不動産に関わる資格をお持ちの方 分譲開発事業本部： 分譲マンション、戸建、賃貸マンション、ホテル、リゾート等のあらゆる用途の事業計画を組み、用地を取得・開発する事業部です。 総勢800名程度が在籍しておりますが、今回の採用においては用地仕入れを担当する課にてご活躍頂く予定です。 37歳以下 【年齢制限理由】 長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒163-0890 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル |
| 事業内容 | ■事業概要 オフィスビル・マンション・仲介を柱とした総合不動産業 ■事業詳細 （1）都市再開発事業：東京都心部を中心に大規模都市再開発事業を展開。泉ガーデンや六本木グランドタワーを始めとした六本木地区。新宿グランドタワーやオークタワー、新宿ガーデンタワーを始めとした新宿地区等、大規模再開発事例多数。 今後も地域住民の方と一体になり、美しく活気溢れる街づくりに積極的に展開していきます。 （2）オフィスビル事業：230棟超で東京有数を誇るオフィスビル事業。 高機能なビジネス空間を提供し、用地取得から企画・開発、テナント募集、管理に至る全てに当社が携わり、 また、賃貸事業が強いからこその安定した収益基盤を誇っています。 （3）分譲マンション事業…全国及び首都圏供給戸数がトップクラスである当社の分譲マンション事業は、「光景となる象徴」をコンセプトとし、ダイレクトスカイビュー等 既成概念に捉われない商品企画力、街のランドマークとなる外観デザインやホテルライクなエントランス、充実した共用施設など、質の高い住空間を提供しています。 （4）関連事業…都内有数の施設数を誇るイベントホール「ベルサール」や、高級賃貸マンションシリーズ「ラトゥール」の他、ホテル事業やフィットネスクラブ事業等、 様々な事業を積極的に展開しております。 |
| 代表者 | 仁島 浩順 |
| URL | http://www.sumitomo-rd.co.jp/ |
| 設立 | 年1949年12月 |
| 資本金 | 122,805百万円 |
| 売上 | 1,014,239百万円 |
| 従業員数 | 13,844名 |
| 平均年齢 | 42.6歳 |
| 主要取引先 | - |
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