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正社員
掲載予定期間：2025/10/30(木)〜2026/1/28(水)
【名古屋】不動産営業◇高水準の固定給＋インセン／独自ビジネスで事業拡大中/営業平均年収2千万超！
～底地に特化した不動産投資手法で、長期的に安定的なキャッシュフローが見込める独自のビジネスモデルを展開～
■当社事業/魅力について
土地に特化した独自の不動産投資手法「JINUSHIビジネス」を展開しています。建物を所有せず、テナントが建物を建てて運営するモデルを採用することで、長期的に安定したキャッシュフローを実現。底地マーケットのパイオニアとして、日本国内のみならず米国L.A.にも拠点を構え、JINUSHIビジネスの拡大に取り組んでいます。自社グループがマーケットを創出してきた強みを活かし、先行者利益を享受できるフィールドが整っています。
当社の営業職は、独自モデル×裁量×成長市場という三拍子揃った環境で、不動産営業としての経験を最大限に活かしながら、キャリアと事業の両方で飛躍できるポジションです。
■業務内容：
土地の取得から売却まで一貫して担当。
大手小売店などの出店企業へアプローチし、開発担当者や地主との交渉を通じて契約をまとめます。
エリア制はなく、全国の土地や自らのネットワークを活かした営業が可能です。自分の戦略で案件を動かし、挑戦することを評価される文化が根付いています。
■面白み
・裁量の大きさ：自ら企画提案し、案件をゼロから動かす経験が積める
・成長市場への挑戦：底地マーケットはまだまだ拡大期。営業の手腕次第で事業を大きく伸ばせる
・専門性と戦略性：単なる土地売買ではなく、投資家視点やマーケット戦略を意識した営業が可能
■特徴:
・インセンティブもございますが固定給も高いです。
・エリア制を敷いておらず、ご自身のコネクションや知見を活かして全国のエリアを対象に活躍いただけます。
・ご自身の力でやりたいことにチャレンジできる環境です。前向きなチャレンジを承認する文化の会社です。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間については延長の可能性あり。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:30～17:30 （所定労働時間：7時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 【新】名古屋支店 住所：愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1 ミッドランドスクエア10階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 当面なし |
| 給与 | ＜予定年収＞ 600万円～1,500万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：4,702,800円～11,757,600円 固定残業手当/月：108,100円～270,200円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 500,000円～1,250,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※原則、現職年収をベースとして条件を決定します。 ■賞与： 給与とは別に実績に応じたインセンティブ賞与支給 ■昇給：年1回※代表取締役との面談で前年度のご自身の貢献度をプレゼンいただき、年収を決定します。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 社会保険：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ■教育制度：OJT中心 ＜その他補足＞ ■社員研修旅行（年1回／沖縄） ■厚生施設あり（沖縄） ■フレックス制度あり |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 年末年始、有給休暇、慶弔休暇有り |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： 下記いずれかに該当する方 ・不動産業界でのご経験のある方 ・金融機関でのご経験がある方（不動産部や証券関連の経験） ■歓迎条件: ・不動産鑑定士資格をお持ちの方 ・ゼネコンでの用地仕入れなどを担当されていた方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 地主株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒541-0042 大阪府大阪市中央区今橋4-1-1 淀屋橋三井ビルディング4F |
| 事業内容 | 【東証プライム上場】 底地に特化した不動産ビジネスモデルを展開。長期安定的に収益を確保できる独自のビジネスモデル「ＪＩＮＵＳＨＩビジネス」を軸に、2016年４月、グループ会社の地主アセットマネジメント㈱を設立。わずか９か月後の2017年１月には、世界初の底地特化型私募リート「地主リート」の運用を開始。 ◆不動産投資事業 土地のみへの投資で、長期安定の不動産投資商品を開発します。商業施設などの建物を所有せず、あくまで土地のみに投資することで、安全で長期に安定した収益をもたらす不動産投資商品を作り上げます。ＪＩＮＵＳＨＩビジネスを体現した事業です。 ＜事業内容＞ 底地に特化した不動産デベロッパー。私たちは、事業用定期借地権を利用した不動産投資手法を「ＪＩＮＵＳＨＩビジネス」と名付けました。「土地を買う。土地を貸す。貸している土地を売る。」建物を建てず「地主」に徹するから、ＪＩＮＵＳＨＩビジネスといいます。安定的な収益が長期にわたって見込め、追加投資のかからない「ＪＩＮＵＳＨＩビジネス」は、不動産で資金を運用する方にとって、これ以上安全な投資手法はないと言えるでしょう。「ＪＩＮＵＳＨＩビジネス」を通じて機関投資家の皆様の資金を運用していくことで社会に貢献し、当社も成長していきたいと考えております。2017年1月に運用開始した地主リートは多くの機関投資家や銀行から高い評価を受け、現在1800億超の規模にまで成長。今回、コロナ禍においても多くのリートが増資を見送る中、着実に増資を実現。近年、自然災害やコロナ禍にも耐性を発揮している当社の底地ビジネス安定性に着目した三井住友ファイナンス&リース、みずほリースとの2社と各々 業務提携。他社からも提携の打診があり、更なる成長フェーズに入っています。 【ＪＩＮＵＳＨＩビジネスの3つの強み】 ①追加投資が不要：建物の建設・所有はテナント負担であるため、保守・修繕・改装などの追加投資が不要です。 ②長期安定収益が見込める：20年～30年程度の長期の契約期間で、建物はテナントが投資するため、退去リスクが低く、長期安定収益が見込めます。 ③資産価値が下がりにくい：定期借地契約の期間満了後は、土地が更地で戻るため、最大価値で資産が返還されます。 |
| 代表者 | 代表取締役社長 松岡 哲也 1961年 大阪府で生まれる 1986年 同志社大学商学部卒業 1986年 兼松都市開発株式会社入社 2000年 地主株式会社(旧：日本商業開発)設立 |
| URL | https://www.jinushi-jp.com/ |
| 設立 | 年2000年4月 |
| 資本金 | 3,048百万円 |
| 売上 | 31,597百万円 |
| 従業員数 | 90名 |
| 平均年齢 | 40.3歳 |
| 主要取引先 | - |
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