正社員
掲載予定期間：2025/12/1(月)〜2026/3/1(日)
【大阪市】アセットマネジメント（自社賃貸マンション・オフィス）／大阪ガスG／年休121日／就業環境◎
～「家族との時間」も大事にしたいあなたへ／Daigasグループ中核のデベロッパー／年休121日（基本土日祝）～
■職務内容：
自社ブランドの賃貸マンション・オフィスビル、分譲マンションや物流施設などの不動産開発・運営管理を行う当社にて、自社の賃貸マンション・オフィスビル等のアセットマネジメント業務をお任せします。
■具体的には：
・資産ポートフォリオや戦略の策定
・開発時の商品企画の策定
・運営管理時のバリューアップの実践やリーシング
・物件売却時などのアセットマネジメント業務
■業務詳細：
・担当案件：自社保有（自社で企画・開発）の賃貸マンション、オフィスビル・商業施設・ロードサイド物件
・一人当たりの担当案件数：賃貸マンション50~60棟を3～4名で担当、オフィス・商業・ロードサイド物件合計100棟を3～4名
・担当エリア：主に京阪神エリア
※東京支社への出張が年2～3回程度あり
■組織構成：
同部門では、部長１名（50代）、マネージャー３名（40代）、メンバー約20名（20代～40代中心）が在籍しています。
■働き方について：
・平均有給取得日数（2024年度）：14.5日／人
・平均月間残業時間（2024年度）：19.1h／月
・毎週水曜日はノー残業デー。私生活との両立を全社的に推進しております。
・年2回程度土曜日の出勤日がございますが、有給奨励日となっており、9割程度の社員が有給を取得しています。
・週2回までの在宅勤務も可能です。
■当社について：
・当社は、賃貸マンション事業、分譲マンション事業、賃貸オフィス事業を3本柱として事業展開しております。
・賃貸マンションブランド「URBANEX（アーバネックス）」、分譲マンションブランド「SCENES（シーンズ）」を展開しており、賃貸オフィス事業では京都リサーチパーク（KRP）や大阪ガスビルディング等、大阪・京都を中心に様々な形態のオフィスビルを保有しています。
・2023年に非上場オープンエンド型不動産投資法人「大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人」も設立致しました。
・2025年3月期実績では売上高441億円、経常利益121億円を計上しており、収益性の高い経営を実現しております。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中、待遇に変動はありません。 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～14:10 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:40 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8F 勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 当面なし 将来的には同社大阪本社、グループ会社へ在籍出向する可能性があります。（基本的に諸条件の変更はありませんが、一部就業時間が9:00～18:00になる場合があります。） |
| 給与 | ＜予定年収＞ 600万円～790万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：331,000円～412,000円 ＜月給＞ 331,000円～412,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・能力等を踏まえて決定 ※上記予定年収は残業20h/月 の場合の残業代を含む ■賞与実績：年2回（平均4.5ヵ月分支給） ■昇給：年1回 ■モデル年収 30代後半／年収790万円（月給約47万円 ※残業代20h/月 の場合） 管理職／年収870万円（月給約51万円 ※年俸制） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：6ヶ月定期代相当額全額支給（バス代は別途定める） 寮社宅：補足事項なし 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■基本的には現場でのOJTとなります。 ※階層別アセスメント研修、公的資格取得援助制度、報奨金制度、その他 ＜その他補足＞ カフェテリアプラン、財形貯蓄制度、資格取得支援（報奨金）、福利厚生倶楽部が提供する福利厚生サービス、出張手当、その他 【住宅手当】自社仲介物件(アーバネックスシリーズ）にご入居される方のみ対象となり、家賃の50％を会社が負担。 独身の方は家賃上限が10万円となりますので、住宅手当の支給上限は5万円となります。 既婚の方は家賃上限が18万円となりますので、住宅手当の支給上限は9万円となります。 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数121日 年2回土曜日出勤あり（有給奨励日）、夏季休暇1日、年末年始4日 有給休暇：4～9月入社の場合入社1ヶ月後に10日付与、10～3月入社の場合入社1ヶ月後に5日 付与／2024年度取得実績 14.5日 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、高等専門学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・賃貸マンション、オフィスのアセットマネジメント、プロパティマネジメント、その他不動産開発・管理運営の経験 ・宅地建物取引士をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 大阪ガス都市開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8F |
| 事業内容 | ■事業内容： 大阪ガス100％子会社として、不動産部門を担当しています。 ・不動産の開発、賃貸、分譲、管理 ・リーシング（商業施設、オフィスビル、マンション）、保有地を利用した地域開発プロジェクト ■事業の特徴： （1）賃貸オフィス…大阪ガスビルディングや京都リサーチパーク（KRP）など、大阪・京都を中心に、様々な形態のオフィスビルを保有しています。企業のイメージとそこで働く人々の意欲が高められるようなオフィスの提供をめざし、あらゆる面から快適な環境づくりを追求しています。 （2）賃貸マンション…街並みに調和した質の高いデザイン、様々なライフスタイルにあわせたプラン、充実した設備にこだわりを持った企画で、オリジナリティあふれる居住空間を創出。大阪ガスグループの技術や商品力を最大限に発揮し、「ウィズガス住宅」による新しい暮らしを提供しています。 （3）分譲マンション…建物デザイン、インテリアから設備仕様のディテールに至るまでこだわり、環境性・快適性・安全性を高めた住まいを提供。顧客が便利で心地よい毎日を過ごせるように、先進的で環境にやさしい、次世代の住まいづくりをすすめています。 ■同社の特徴： 同社は、｢大阪ガスビル｣の所有・管理会社として設立され、1989年に大阪ガスグループの事業再編により不動産事業・都市開発分野の中核会社として生まれ変わりました。現在では大阪ガスグループの一翼を担い、賃貸・分譲マンション、オフィスビルなど、多彩な不動産事業を京阪神エリア及び東京都心エリアを中心に展開しています。具体的には賃貸マンション・オフィスの開発・リーシングを基盤とし、分譲マンションの建設など、魅力ある住空間・オフィス空間を提供しています。 ■同社のこだわり： 同社は大阪ガスグループの一員として、省エネ・環境に配慮したオフィス・建物にこだわっています。オフィスやマンションの消費エネルギーを改善する配管・配電の工夫に始まり、最もエネルギー効率のよい設備構築を目指し、太陽光発電システムやLED照明の取り入れ、壁・屋上の緑化を積極的に導入しています。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://ogud.co.jp/ |
| 設立 | 年1989年6月 |
| 資本金 | 1,570百万円 |
| 売上 | 35,700百万円 |
| 従業員数 | 177名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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生和不動産保証株式会社
不動産管理のフロント業務 大阪/分譲マンションの管理業務.
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