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正社員
掲載予定期間：2025/12/11(木)〜2026/3/11(水)
梅田・転勤なし◆工事計画・発注等（JR親会社物件※発注者支援）◆残業15h程／フレックス活用／在宅有
◇JR西日本グループで安定／発注者側の立場のため現場常駐なし
◇賞与4.8ヶ月／柔軟な働き方を理由で入社決める方が多い会社
◇出張基本なし／年休122日／土日祝／在宅ワーク可
◇フレックスで家庭との両立もしやすい
（例：お子様の参観日のため15時に退勤、電車の混雑を避けて10時出社など）
■仕事内容：
クライアント（主にJR 西日本不動産開発株式会社）の保有する物件のプロパティマネジメント事業におけるハード面を所管する部署で、中長期修繕計画の作成と実行及び工事発注をお任せします。
※採用背景：増員
■具体的な業務
・予防保全としての年度の工事計画の策定
・管理物件における予算管理とその実行
・LCC を考慮した修繕工事の適正周期の検証
・突発的に発生する不具合に対する応急対応
・テナントからの現状変更申請工事の審査 等
■業務補足
【案件割合】
・JR西日本不動産開発（株）の駅ビル／商業施設（物販・飲食店舗、オフィス、クリニック、ホテル）／オフィスビル：8～9割
・その他委託：1～2割
【働き方イメージ】
・内勤7割：現場の安全・品質確認等の現場業務もありますが、現場に一日中張り付く業務ではなく、見積書・発注書等の作成や役所への登録業務等、デスクワークが多いです。
【エリア】大阪近辺
■組織構成：
～技術統括課（男性8名、女性4名）～
・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です。
■働きかた ★ココがpoint★
・年間休日122日
・完全週休二日制（土日祝休み）
・残業平均15h程（時期により波あり）
・転勤なし
・宿泊を伴う出張基本なし
★スーパーフレックス…制度があるだけでなく、実際に利用しワークライフバランスを整えられえています！またその雰囲気が浸透◎
■当社について
・ＪＲ西日本グループのデベロッパー企業であ「JR西日本不動産開発(株)」100%出資企業
・これまでは親会社が開発・保有する物件の管理サポートを行っていましたが、2023年より同物件の運営・管理全般を任されることに
・この事業拡大に伴い、更に安定・また社員数増加で会社規模も約120名に拡大
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 建築・製造・設備・配送 > 施工管理 > 施工管理（建築） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分（11:45～12:45） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F 勤務地最寄駅：JR線／大阪駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 【変更の範囲：なし】転勤はなく、腰を据えて働くことが可能です。 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可（週2日リモート・在宅） |
| 給与 | ＜予定年収＞ 520万円～770万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：283,700円～413,700円 ＜月給＞ 283,700円～413,700円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※月給：残業手当を除く／年収：残業手当込で計算 ※採用条件は能力・経験により決定いたします。 ※月給：残業手当を除く／年収：残業手当15h相当込 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回(2024年度実績…賞与4.8カ月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：補足事項なし 住宅手当：賃貸住宅の場合、上限23,000円/月 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格試験受験料補助 資格取得支援一時金 技能手当 ＜その他補足＞ ■扶養手当 ■住宅手当 ■通勤手当（全額支給） ■社会保険完備 ■フレックスタイム制度 ■退職金制度 ■社員持株会 ■福利厚生クラブ（リロクラブ） ■人間ドック受診費用補助 ■各種レクリエーション ■在宅勤務 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数122日 土日祝の休日出勤は基本無し ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■年次有給休暇：4月入社の場合は初年度15日、10月入社の場合は9日付与。入社月により規定の日数を付与。 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須 ・オフィスビルまたは商業施設における【修繕工事の計画立案・発注査定・工事監理】のご経験(実務経験5 年以上) ■歓迎 ・PM、BM 会社での設備保全業務のご経験がある方 ・ゼネコンでの現場経験、デベロッパー等での発注業務のご経験がある方 ■推奨資格 一級建築士・二級建築士 1級建築施工管理技士・2級建築施工管理技士 ※学歴不問 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | JR西日本不動産マネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F |
| 事業内容 | ■事業内容 ・プロパティマネジメント事業 ・ビルマネジメント事業 ・コンストラクションマネジメント事業 ・空間マネジメント事業 当社は、JR西日本のグループ会社である、JR西日本不動産開発㈱の100%出資子会社であり、同社所有の駅ビル、NKビル、鉄道高架下を活用した複合商業施設「ビエラ」や市中に展開する商業施設などのPM（プロパティマネジメント）を主たる事業として手掛けている会社です。 創立30有余年のこれまでに培ってきた実績、経験、ノウハウを礎に、新たな知識や技術を駆使しながら、不動産の維持・管理・運営のスペシャリストとして、また、これからの課題であるBM（ビルマネジメント）、CM（コンストラクションマネジメント）に加え、物件の稼働率の向上を支援するLM(リーシングマネジメント)にも新たに挑戦し、ユーザーであるテナント様の安全と安心、快適性を追求しています。 当社のコンセプト「Make PLACE」とは、空間を単なる「ハコ」ではなく、オーナー様・テナント様がそれぞれの事業を発展させていくための「場（PLACE）」と捉え、人と人がつながり、助け合える状態にすること(＝コミュニティ)の形成を促進する取り組みです。お困りごとに寄り添い、より多くの方々の笑顔があふれる地域づくり、未来づくりに邁進しています。 ■企業特徴 ・同社の管理物件は、親会社であるJR西日本不動産開発㈱の事業拡大に合わせ増加の一途をたどり、今では166棟を数えるまでとなり、物件の経年に伴う大規模修繕ニーズにも応えるべく、本格的な受注に向けた取り組みを行っています。 ・親会社であるＪＲ西日本不動産開発㈱からの受注が大半を占めており、安定受注が見込まれるため順調な売上、利益を生み出している安定性の高い会社です。 ・ＪＲ西日本グループ会社であることから「安全最優先」の下、リスクマネジメントの徹底を図り、事故・災害の発生しにくい環境を構築しています。 ■会社の雰囲気・風土 ・福利厚生が充実していて、実際に多くの社員が利用しており働きやすい環境が整っています。2024年度の全社平均残業時間は11時間58分です。WLBの取れた働き方が可能です。 ※2023年 10月 エヌ・ケー・サービス株式会社から、現在のJR西日本不動産マネジメント株式会社に商号変更、また本社を記載の住所に移転 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.jrwm.co.jp/ |
| 設立 | 年1986年6月 |
| 資本金 | 20百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 121名 |
| 平均年齢 | 46.3歳 |
| 主要取引先 | - |
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