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【株式会社日向興発】ルート営業(不動産)未経験OK/年収600万可/ノルマなし/創業40年の看板で営業/土日休みも可/転勤なし(正社員)

株式会社日向興発 求人ID:39552916
求人の特徴
  • 中途入社30%以上
  • 2年以上連続売上UP
  • 残業少ない
  • オフィス内分煙・禁煙
  • 年間休日120日以上
  • 採用枠5名以上
  • 第二新卒歓迎
  • 学歴不問
  • 急募(締め切り間近)
  • 未経験歓迎
  • 転勤なし・勤務地限定
  • 資格取得支援制度

仕事内容

創業25年以上の実績を持つデベロッパーでの不動産売買の営業。
まずは既存の取引先への【ルート営業】からスタートします!

◇◆【具体的には】◇◆
|STEP1:既存のお客様先へ訪問
先輩や社長が築いた買取業者・不動産会社を訪問します。
「新しい物件資料をお持ちしました!」と挨拶し、
担当の方に資料を渡すだけでOK◎

|STEP2:ニーズのヒアリング
何度も通ううちに「実は今、こういう土地を探してて…」と相談されるようになります。
その情報を社内に持ち帰り、先輩と一緒に「どの物件を紹介するか」を作戦会議します。

|STEP3:企画・提案
慣れてきたら、ただ土地を売るだけでなく
「自社で解体して更地にする」「収益物件を建てる」
といったセット提案にも挑戦。
これが決まると利益額が跳ね上がり、インセンティブも大きくなります!

◇◆【入社後のイメージ】◇◆
ベテラン社員が多い職場なので、手取り足取りの研修…というよりは
「先輩の背中を見て覚える」「現場に行ってなんぼ」というスタイルです。
分からないことはその場で聞けば、職人気質の先輩たちが丁寧に教えてくれます。

※(変更の範囲)上記業務を除く当社業務全般

【\未経験から年収UPを目指せるカラクリって?/】
当社は不動産業界でも珍しい「解体」も「建築」も自社で完結できる会社。普通の不動産屋は、解体や建築を他社に発注するため、そこで利益が減ります。ただ、当社はすべて自社施工で「中間マージン」が一切かかりません。その浮いた莫大なコストを、会社の利益にするのではなく、社員のインセンティブとして還元しているんです!「高収益のカラクリ」がしっかりあるビジネスモデルを確立しています。

【\「大きな仕事を、年に数回決める」という超・高効率スタイル/】
単価が高い分、バックも大きいのが特徴。1億円の取引なら会社の利益は約600万円。その10%が還元されるため、たった1件で60万円のボーナスになります!

▼STEP1:まずは「半年に1件」ペース
年間2件決めるだけでも【ベース年収400万+歩合120万=年収520万円】
未経験1年目から、高収入が目指せます!

▼STEP2:慣れてきたら「2ヶ月に1件」ペース
年間6~8件ほど決まるようになれば
【ベース年収+歩合=年収800万~1000万円】 が現実的なラインになります。

もちろん、最初からうまくいくわけではありませんが、最初は先輩が契約を代行してくれるので、あなたは「情報の発見」に集中すれば大丈夫◎まずは焦らず「年2件」を目指しましょう!

【入社後の成長サポート】
★マンツーマン同行★
入社後はすぐに先輩の車に同乗し、ルート回りに同行。「挨拶のタイミング」や「雑談のネタ」など、現場のリアルな空気感を肌で感じてください。

★最強のクロージング支援★
まだ知識がないうちは、難しい契約交渉を先輩が代行します。あなたは横でプロのトークを盗み聞きするだけでOK。成功パターンを間近で見ながら、少しずつ自分の技にしていける環境です!

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ポイント1代表の持つ「40年分の連絡先」をあなたに託します。 営業リストとして好きに使ってください。

<<不動産の売買営業ってなに?>>
一言でいうと、土地や建物の情報を「必要としている人」に届ける仕事です。
例えるなら、欲しがっている人にだけ、欲しい情報を届ける“配達役”。
だから必要なのは、経験やセンスよりも
「ちゃんと連絡できる」「フットワークが軽い」ことだけ◎
未経験からでも十分、活躍できます。

【なぜ、当社の営業は“やりやすい”の?】
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
【1】ほぼルート営業だから
使うのは、代表が40年かけて築いた「顧客リスト」。
すでに信頼関係のあるお客様に「こんな物件が出ましたよ」と
情報を届けるところからスタートします。
前提、営業を“始めやすい”のが当社の強みです!

 ▼▼▼

【2】単価が高いから、数を追わなくていい
現在、東京の中古マンション価格は平均1億円を突破し、市場は追い風。
「1件あたりの取引額」が跳ね上がっています。
1件の重みが増した今だからこそ、
当社の「確実なルート」で大きな案件を一つ決めるだけで、
年収などの数字が一気に伸びます!
「景気の波」と「老舗の看板」。
この2つを味方につけて、賢く稼いでください。

代表が40年かけて磨き上げたリストが最強の武器。
存分に使い倒して、自分の人生を変えてみませんか?

ポイント2年収が倍になった理由は「ガツガツ売るのを辞めたから」。

前職の経験を経て
「もっと自分の時間を持ちたい、でも給料は下げたくない」
そんな虫のいい話があるわけないと思っていた時、日向興発に出会いました。
驚いたのは、訪問先が社長の知り合いばかりだということ。
「お疲れ様です~」と資料を渡すだけで話が弾みます。
入社2年目で年収は前職の倍近くに。
泥臭い営業ではなく、スマートに情報を運ぶ仕事。
今の自分の方が、昔より自信を持って働けています!

ポイント3ベテラン揃いの職場だから、ライバル不在!

同年代との出世競争に疲れて転職しました。
ここは正直、ベテランの方ばかり。でも、それが逆に居心地いいんです。
みんなガツガツしていなくて「お、契約とれたか!やるなぁ」と
自分のことのように喜んでくれます。知識の深さは半端ないので、
困ったらすぐに助けてくれるし、ランチをご馳走してくれることも。
「若手」というだけで重宝され、のびのび働ける。
変なプレッシャーがないこの環境が、自分には合っていました。

ポイント4取材担当者より

取材を通じて最も驚いたのは、この会社が持つ「資産」の厚みだ。通常、営業職といえば個人の力でゼロから顧客を開拓するものだが、同社では代表が40年かけて築いた「財閥系大手とのパイプ」という最強の武器を、入社初日から使うことができる。これは例えるなら、強くてニューゲームのような状態だ。また、「解体」や「ルート営業」という市場選びも秀逸である。建て替え需要が尽きない東京において、競合が少ないこの分野はまさにブルーオーシャン。ガツガツ売り込まなくても仕事が入る仕組みが出来上がっている。
社内はベテラン勢が多く、浮足立ったベンチャー感とは無縁の落ち着きがある。「精神的な負担を減らしつつ、賢く稼ぎたい」。もし私が求職者なら、迷わずここを選ぶだろう。それほどまでに、この環境は「勝ち馬」に乗れる条件が揃っている。

募集要項

募集職種 営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人)
雇用形態 正社員 ※試用期間中の雇用形態に差異はありません。
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間/休憩1時間)

【残業について】
個人の裁量が大きいため「今日は直行直帰」「契約が決まったので早上がり」といったスケジュール調整も自由!会社から細かく管理されることはありません。

【目安残業時間】
10時間以内
勤務地 ◆転居を伴う転勤はナシ◆西新宿/方南町から徒歩圏内
【 本社営業所 】東京都杉並区方南2-25-24
【西新宿営業所】東京都新宿区西新宿4-13-5

※(変更の範囲)上記を除く当社関連勤務地
交通 【 本社営業所 】
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩3分

【西新宿営業所】
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分
都営大江戸線「都庁前駅」徒歩10分
JR各線・東京メトロ各線「新宿駅」西口 徒歩15分
給与 ◆まずはコツコツと信頼を積み重ね、年収500~600万円のラインを確実に狙っていきましょう!

月給45万円〜70万円+賞与年2回+インセンティブ【経験者】
月給25万円〜+賞与年2回+インセンティブ【未経験】

※経験・能力により優遇します
※残業代は全額支給します
※試用期間3ヶ月(期間中の給与は経験者は月給30万円・未経験は月給22万円。その他待遇に差異はありません)

★インセンティブについて★
利益の最大10%を還元する仕組みを整備中!
(例:利益5000万円の案件なら、500万円のボーナス!)
「年間数件」の成約でも、年収1000万円を超えることも十分可能です!
待遇・福利厚生 ◆昇給随時
◆賞与年2回
◆各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
◆交通費支給(規定あり)
◆資格手当(宅建、建築士など)
◆精勤手当
◆役職手当
◆社員旅行(年1回/海外や温泉など実績あり)
◆社内イベント(BBQ、お花見、誕生日会など)
◆資格取得支援制度
◆屋内禁煙
休日・休暇 ◆週休制(水曜日+隔週2日間/シフト)
◆夏季休暇(5日間)
◆年末年始休暇(4日間~)
◆年次有給休暇
◆慶弔休暇

募集背景

▼採用担当より▼
正直、先輩たちだけでは回りきれないほどの案件があります。
だから、先輩の代わりに「名刺」を持って
掛け合ってくれるパートナーが必要なんです。
難しい商談や契約は、最初は我々がやります。
あなたはまず、フットワーク軽く情報を届けてくれれば合格です!

応募方法

応募資格 \できる限り沢山の方とお会いします|未経験者・第二新卒歓迎!/
◆学歴不問

【こんな方をお待ちしております!】
◎「今の給料じゃ満足できない」「もっと評価されたい」という方
◎接客や販売など、人と話す仕事の経験がある方
◎年功序列ではなく、実力主義の会社で勝負したい方

【歓迎する経験・スキル】
必須ではありませんが、営業経験者の方はより即戦力としてご活躍いただけます!
月給45万円スタートを基準に、あなたのご経験やスキルに合わせて給与を決定します。
応募方法 このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
選考プロセス まずはWEBからご応募ください
詳しい選考プロセスについてはご応募先にご確認ください

企業情報

会社名称 株式会社日向興発
所在地 【採用連絡先】
東京都新宿区西新宿4丁目13番5号
事業内容 ■建物建設請負工事事業
■建物解体請負工事事業
■建物内装請負工事事業
■産業廃棄物収集運搬事業
■不動産開発事業
■不動産賃貸管理事業
■不動産仲介事業
■労働者コンサルティング事業
■損害保険代理店事業
■マーケットエントリーコンサルティング事業
代表者 代表取締役 前田弘貴
URL https://www.hyu-ga.com/
設立 1998年(平成10年)11月26日(創業平成8年)
資本金 2,000万円
売上 20億円
従業員数 40名(P.A.含む) (2018年4月現在)
平均年齢 -
主要取引先 -
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