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正社員
【業務概要】
長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般を、購入後の価値最大化まで一貫して 主導いただきます。
・戦略的な案件開拓
仲介業者、金融機関、ファンド・リート、事業会社、税理士法人系不動産会社などのネットワークに対し、独自の高付加価値な買取提案を行い案件情報を獲得します。
・事業計画の立案と評価
取得予定物件に対し、長期保有を前提とした詳細なデューデリジェンスを実施します。仕入れの段階で空室対策、賃料改定、大規模修繕、および物件再生プランを具体的に立案し、投資回収シミュレーションを行います。長期在庫の評価基準を考慮した物件評価（簡易鑑定評価の取得ルールなど）を主導します。
価格交渉や契約条件の調整を主導し、仕入れ契約を締結します。
・収益改善の牽引
管理部門と連携して部門を跨いだ空室対策や収益最大化のための改善活動の責任者として、必要なデータ分析や指示出しを能動的に行います。
・DX推進への貢献
業務フローを工程単位まで分解し、無駄や非効率を解消する振り返り・改善活動を主導し、AIツールや各種IT機能の活用を積極的に行い、生産性の向上に貢献します。
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階 JR各線「有楽町」駅より徒歩1分 勤務地変更の範囲:本社及び全国の事業場、支社、営業所 |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 600万円～800万円 |
| 待遇・福利厚生 | ■年収：630万～840万円 月給制：月額450000円 賞与：年2回（7月・12月） 昇給：年1回 ■雇用形態：正社員 契約期間：無期 試用期間：有(3ヶ月) ■福利厚生： 通勤交通費全額支給、教育研修制度、社員旅行（年1回）、確定拠出年金（401K）、社員紹介報奨制度、借上社宅制度（家賃補助月額35,000円／35歳まで）、海外旅行補助規程、宅配物の職場受け取り制度、リロ「福利厚生倶楽部」加入、フリードリンク ■勤務時間：9時30分～18時30分 休憩時間：60分 ■喫煙情報：敷地内禁煙（喫煙場所あり） |
| 休日・休暇 | 【年間休日123日】完全週休2日制（土・日）、祝日、有給休暇、夏季休暇（2025年度実績：9日間）、年末年始休暇（2025年度実績：9日間） |
| 応募資格 | 【必須】 ・収益不動産（一棟物件）の仕入れまたは売買仲介の実務経験（3年以上） ・長期保有（ストック型）の事業モデルに対する深い理解 ・不動産評価（DCF法、収益還元法など）に関する知識 ・全国出張を厭わず、フットワーク軽く行動できる方 ・PCスキル（Excel等での高度な収支シミュレーション、GoogleWorkspace活用に抵抗がない方） 【尚可】 ・ファンドやリート法人、プロの投資家への売却経験またはリレーション構築経験 ・M＆Aまたは事業承継案件における不動産取引の経験 ・宅地建物取引士の資格 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社不二興産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒452-0814 愛知県名古屋市西区南川町227 |
| 事業内容 | 【事業内容】 ■収益不動産再生事業 （不動産の買取・再生・再販をワンストップで対応。既存建物の有効活用でＳＤＧSにも貢献中） ■不動産クラウドファンディング事業（Sols） （不動産×IT×金融を駆使した、不動産投資商品の自社開発・運用） ■オーナーサポート事業 （不動産オーナーに代わり、入居やメンテナンス等をサポートしています） ■不動産貸付業 （当社自身が、不動産オーナーとしてお部屋を貸しています） ■不動産コンサルティング業 （不動産オーナーの賃貸経営に対し、ソリューションコンサルティングをしています） ■マンスリー事業（2024年11月スタート） 【オフィス一覧】 本社：愛知県名古屋市西区南川町227 東京支店：東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11F 大阪支店：大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F 東京営業所：東京都千代田区神田須田町2-2-3 ITC神田須田町ビル6F 【加盟団体】 (公社)不動産保証協会、(公社)全日本不動産協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会 【CSR活動】 社会貢献事業を推進し、ボランティア寄付活動などのCSR活動にも注力しています。 （財）CIESF、NPO法人ファンタジスタ、（福）名肢会、サンホープ名古屋、（財）みちのく未来基金、 （財）ドナルド・マクドナルド・ハウス・チャリティーズ・ジャパン、認定NPO法人フローレンス 【事業の特徴】 同社は創業以来、一貫して不動産の再生に取り組んできました。中古不動産市場は情報が不十分であるがゆえに、購入者の安心感が欠如しているのが現状です。また日本は本格的な人口減少時代に突入し、不動産所有者の不安も日々高まるばかりです。同社は不動産を買う方、保有する方、売る方の安心できる生活の提供を第一義と考えています。信用信頼というかけがえのない大きな喜びを同社と関わる人々と共有するため、また顧客のより良いくらしとよりよい社会を実現するため、日々考え挑戦し続けています。 |
| 代表者 | 猪子能史 |
| URL | https://fuji-kosan.jp/ |
| 設立 | 年2000年8月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | 6,239百万円 |
| 従業員数 | 52名 |
| 平均年齢 | 40.7歳 |
| 主要取引先 | - |
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