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正社員
建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで
一貫して携わっていただきます。
【想定される業務内容】
・建築企画業務（仕入検討フェーズ）
・修繕工事・バリューアップ工事の企画立案
・建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
・想定予算を踏まえた建築企画の策定
・関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携
・商品化業務（購入後?売却前フェーズ）
・デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）
・大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理
・施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
・工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般
【ポジションの魅力】
◎建築の専門性を深めながら
事業全体の価値創造に直結する経験を積めるポジション
◎3,000万?1億円規模の大規模修繕工事、給排水管・空調・インターホン・
EV・キュービクルの更新など、建物の長期修繕に関わる幅広い工事を主管。
建物全体の価値向上を自らの企画とマネジメントで実現し、
その成果が事業収益に直結する手応えを感じられます。
◎ “建築 × 事業”の視点で価値創造に携われる希少なポジション
建築面の課題解決だけでなく、事業の収益性・出口戦略を踏まえた
建物企画に携わります。
仕入時点での建築企画、購入後のバリューアップ施策の実行など、
事業の入口から出口まで一貫して関わることで、
建築知識に加えて事業企画の視点を磨くことができます。
◎意匠工事やデザイン企画にも携わり、クリエイティブな価値向上に挑戦できる
自社企画に加え、外部パートナーとの協業による意匠工事にも
積極的に取り組んでいます。
◎社内外の専門家と連携しながら、プロジェクトの中心として推進できる
施工会社、設計者、管理会社、社内の商品企画・PM・仕入部門など、
多様な関係者と連携してプロジェクトを進めます。
◎開発事業への展開など、キャリアの幅を広げられる環境
同社は新築開発事業にも注力、当部門は開発プロジェクト管理も担当
将来的には、開発事業にも携わるチャンスがある環境
【取り扱い物件】
・物件規模：10億?30億円
・関西圏内（主に大阪/福岡）の物件が中心
・種別：オフィスビル・一棟マンションが中心、一部商業店舗
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 大阪市北区梅田 若しくは 福岡県福岡市中央区 ※状況に応じてリモートワーク可 |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 600万円～1000万円 |
| 待遇・福利厚生 | 予定年収 ：600万～1000万 基本給 ： 33.5万～45万 固定残業手当： 5.2万～ 15.7万 固定残業時間20H分含む、役職者は45H超過分は支給 賞与：有 変動インセンティブ／年二回 昇給：有 ・社会保険完備 ・各種手当（通勤 他） ・確定拠出年金（401K）・従業員持株会 ・成長支援制度 ・部門表彰制度 ・グループ年度表彰制度 |
| 休日・休暇 | 年間122日 完全週休2日制 基本:土日祝 他:年末年始休暇、特別休暇 有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与 |
| 応募資格 | 【必須要件】 下記いずれかの経験をお持ちの方 ・RC造（マンション・ビル等）における改修工事の実務経験 例：外壁補修、防水工事、設備更新工事、大規模修繕など └ 特に外装工事のご経験がある方 ・工事全体におけるQCDのいずれかを主導した経験 └ 現場での工程管理、施工品質管理、予算コントロールなど └ または発注者側として、協力会社を取りまとめながら進行管理経験 【歓迎経験】 以下いずれかの経験 大規模修繕工事or意匠設計 【歓迎資格】 一級ないしは二級建築士、一級建築施工管理技士 宅地建物取引士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 会社名非公開 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 事業内容 | ■一棟収益不動産販売事業 ・収益不動産を、徹底した市場調査と法的精査に基づき購入。 バリューアップ工事・テナント誘致・テナント交渉・遵法性是正工事 により資産価値を向上させ、金融機関が貸付しやすい商品に仕上げて 販売し、収益を得るビジネスモデル ■不動産小口化事業 ・収益不動産を、徹底した市場調査と法的精査に基づき購入し、 バリューアップ工事・テナント誘致・テナント交渉により 資産価値を向上させたうえで、最低出資金額500万円の不動産小口化商品 として全国の投資家に金融機関・会計事務所等の紹介により販売し、 収益を得るビジネスモデル。 ■区分オフィス販売事業 ・収益性や将来性の高いオフィスビルを、徹底した市場調査および 法的精査に基づき取得し、バリューアップ工事の実施、テナント誘致・ 賃料交渉などを通じて資産価値の最大化を図ります。 その後、フロア単位で区分所有化し、全国の投資家に向けて金融機関や 会計事務所等のネットワークを通じて販売することで、 安定した収益機会を提供するビジネスモデル |
| 代表者 | - |
| URL | |
| 設立 | - |
| 資本金 | - |
| 売上 | - |
| 従業員数 | - |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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