【株式会社オープンハウス・ディベロップメント】【OHD】プロパティマネージャー（営業推進）.（正社員）

『【OHD】プロパティマネージャー（営業推進）/株式会社オープンハウス・ディベロップメント』

オープンハウス・ディベロップメントの歩みは、住宅地として最も人気の高いエリアのひとつである東京・城南エリアから始まりました。
創業以来、年を重ねるごとに多くのお客様からお選びいただき、都内を中心に戸建住宅の分譲実績を積んでまいりました。
今ではその実績とノウハウをマンション事業にも活かし、より幅広い層のお客様にご支持いただいております。
成長の原動力となっているのは、「顧客視点」を貫く、ゆるぎない信念に他なりません。
お客様と直に接し、また販売協力会社様と密に連携を取ることで、リアルなニーズをキャッチアップ。
そして、お客様が心から住みたいと思える住まいの企画・開発に、すぐにでも取り組む。
それをひたむきに実践し続ける姿勢が、オープンハウス・ディベロップメントの最大の強みです。
あらゆる場面で、お客様の視点に立ち続ける。
これが、私たちの“原点”であり、これからも変わることのない“信念”でもあります。

【具体的な業務内容】
■物件取得時における物件運営（管理委託先、運営予算）、商品化（稼働率向上、賃貸契約上の不備解消等）の方針策定 ■管理委託先（PM・BM会社）と連携し、物件の維持、価値向上を手掛け、家賃収入増加や運営コスト削減、将来的不安要素を取り除き、魅力ある投資商品として市場へ送り出します。
＜業務詳細＞
・賃貸借契約上の不備解消
・現況の賃貸借契約における欠陥の検証及びその解消（契約書再締結、覚書取得、テナント折衝など）
・物件運営コストの削減
・管理委託先、管理内容などを見直し、無駄のない物件運営を実現。

・リーシング活動による賃料収入増加
・募集賃料や諸条件の設定、PM会社と連携したテナント誘致戦略の実施。

・販売営業部における販売活動と並行して行うことも多く、流動的かつ創造的な動きで事業利益に貢献。

・入居者管理、トラブル対応、原状回復手配、法定点検手配など。