正社員
【仕事内容】
マンションの大規模(スケルトン)リフォームの現場調査、提案、設計、施工管理、引き渡しまで全工程を担当します。
お客様の頭の中で描かれている理想像を間取り図やパース、図面などまずは絵に起こし、
実際の工事で段々と形になっていく様はまず間違いなくお客様に喜ばれます。
【スケルトンリフォーム】
住戸内をすべて解体・撤去することで間取りを自由自在に変更できる究極のマンションリフォームです。
通常のマンションリフォームと違い、キッチンや浴室などの水まわりの移動も可能。
目に見える部分は勿論、目に見えない部分もすべて一新します。
また、すべてイチから作れるので既存のものに合わせながら作る部分的なリフォームより工事も容易になります。
＜具体的な流れ＞
１.ご案内：
Web資料請求やお問い合わせ対応の他、
現場見学会（マンション棟内）や説明会にご来場いただいたお客様に対してお話を伺います。
2. 現況調査・ヒアリング：
現況調査は躯体や水回りの劣化具合などお客様のご自宅の現状を確認。
3. プランニング・見積り・提案：
手書きでラフ図面を描きながらお客様とのイメージをすり合わせます。
設計図面については社内の専門のプランナーへ社内発注も可能です。
定価制の見積もりは積算を兼ねた専用のシステムがあり、大規模工事でも約半日で作成完了。
4. 契約・着工準備：
ご納得いただけたら契約成立。
工事の時期や内容などを話し合い、契約書を取り交わした後、
コンセントの位置や照明メーカー決定等インテリアの色決め・使用決めを行い、図面を確定させます。
並行して、工程表の打ち合わせや工事準備の段取りを開始します。
5. 施工管理：
社内では専任スタッフと協力して設計や施工を進め、
現場では棟梁・お客様との打ち合わせ、スケジュール管理を行います。
6. 完成・引き渡し：
お客様立会いのもとで最終チェック。
7. アフターサービス：
お引渡し後は定期点検を実施し、2回（1カ月後・3カ月後）まで務めます。
それ以降の定期点検はアフターサービス担当に引き継ぎます。
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(個人) 建築・製造・設備・配送 > プランニング、測量、設計、積算 > プランニング、測量、設計、積算職（その他） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 【勤務地】 首都圏(東京、千葉、埼玉、横浜)、関西圏(大阪、京都、兵庫)、名古屋、札幌、仙台、広島、福岡 【配属部署】 基本的には1営業所に5～7人前後の技術営業職がおり、営業所長がいる構成です。 その他事務の方やアフター等の技術職の方を含め、10～15名が1営業所内の人数です。 先輩たちは営業所長含め9割は中途採用の方ですので、 新卒組との壁などはなく入りやすい雰囲気で、新しい戦力となる方をお待ちしております。 【転勤の有無】 無し ※転居を伴う転勤はありません 【異動】 原則異動無し 【喫煙環境】 屋内禁煙 【商談に専念できる環境】 働き方改革が進み、事務業務は「サポートチーム」が担当。 現場の様子などは「iPad」を活用して随時共有が可能です。 いちいち「会社へ戻って作業する」ことはありません。 そのため商談に専念でき、1年で10棟以上の成約となる社員も少なくありません。 |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 450万円～ |
| 待遇・福利厚生 | 【給与】 都市圏：29万2千円（固定給25万円＋定額歩合給4万2千円、固定残業手当月約58時間分9万2700円含む） その他：27万1千円（固定給25万円＋定額歩合給2万1千円、固定残業手当月約58時間分8万6100円含む） ＜経験者採用の場合＞ 入社13ヶ月までに限り 月給33万4千円（固定給25万円＋定額歩合給8万4千円、固定残業手当月約58時間分10万6100円含む） それ以降は、 都市圏：29万2千円（固定給25万円＋定額歩合給4万2千円、固定残業手当月約58時間分9万2700円含む） その他：27万1千円（固定給25万円＋定額歩合給2万1千円、固定残業手当月約58時間分8万6100円含む） ■上記月給に加え、高率インセンティブ制度あり 高率歩合給は獲得粗利額の最高30％ で上限なし。 上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給。 ※都市圏：東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都、兵庫、愛知 ※2023年度より月給改定 【年収例】 年収イメージ：入社2年目…年収450～550万円、入社3年目…年収600万円～800万円、 入社5年目…年収1,100万円以上 トップセールス：年収1,470万円(50代前半) 各営業所のエース：年収1,200万円～1,500万円前後 【加入保険】 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・交通費：実費支給 ・自社系列ホテル割引（最大7割） ・保養所完備（軽井沢、八ヶ岳など） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料（健康保険適用範囲内）※社員のみ ・人間ドック費用補助 ・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） ・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時） ・建築士等の受験講座提携割引 ・定年60歳 （定年後の嘱託再雇用制度有り） 【試用期間】 研修（最長6ヶ月）後、試用期間（最長6ヶ月） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制(水日祝)※営業所による 年末年始休暇、忌引休暇、 有給休暇（年間20日/入社日に応じ日割按分、6ヶ月経過後の年次有給休暇日数10日） 【勤務時間】 フレックスタイム制、1日の標準労働時間7時間40分 |
| 応募資格 | 【歓迎条件】 ・建築・住宅業界の経験がある方 ハウスメーカーの設計や営業、ゼネコンの施工管理、工務店、インテリアコーディネーター、CADオペレーター等 （営業経験はなくとも設計や施工管理経験のある方が多数活躍いただいています) ・不動産業界のご経験(賃貸仲介売買や分譲マンション販売等) ・接客や営業など、人と接し数字を追いかける経験のある方 ・実務経験はなくとも建築系の学科で学ばれた方(職業訓練校等も可) 【歓迎資格】 一・二級建築士、一・二級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター、 福祉住環境コーディネーター、建築CAD、収納アドバイザー等 【経験した職種の事例】 業界経験者：設計、住宅営業、施工管理、積算、ハウスメーカーや工務店、インテリアコーディネーター、 CADオペレーター 近しい不動産経験者：住設機器メーカー、土地家屋調査コンサルタント、賃貸仲介営業、土地活(地権者)営業、 金型(手すり等)据付職人 異業界採用：ホテルのフロント、広告営業、店舗開発 【特に向いているタイプ】 自発的に考え課題を見つけて計画的に行動ができる人 調べてから質問したり、論理的思考力のある人 住宅や建築、リフォームが好き、この仕事を一生の仕事にしたいという熱意のある方 【最終学歴】 高卒以上 【入社後の研修について】 建築経験がある方は研修1ヶ月、建築知識が浅い方は最長６ヶ月研修期間を設けています。 集合型研修で住宅の基礎知識から建物診断のポイント、関係法令、接客ロープレ、プラン実習、 見積もりの作り方、ローンなど税金知識、住設機器メーカーのショールームでの設備研修、 施工現場での工程管理等を座学や実習にて学びます。 大手企業ならではの実績に基づいた手厚い研修をご準備しております。 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
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| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒163-0890 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル |
| 事業内容 | ■事業概要 オフィスビル・マンション・ハウジング・仲介の4分野を柱とした総合不動産業 ■事業詳細 （1）都市再開発事業：東京都心部を中心に大規模都市再開発事業を展開。泉ガーデンや六本木グランドタワーを始めとした六本木地区。新宿グランドタワーやオークタ ワー、新宿ガーデンタワーを始めとした新宿地区等、大規模再開発事例多数。 今後も地域住民の方と一体になり、美しく活気溢れる街づくりに積極的に展開していきます。 （2）オフィスビル事業：230棟超で東京有数を誇るオフィスビル事業。 高機能なビジネス空間を提供し、用地取得から企画・開発、テナント募集、管理に至る全てに当社が携わり、 また、賃貸事業が強いからこその安定した収益基盤を誇っています。 （3）分譲マンション事業…全国及び首都圏供給戸数がトップクラスである当社の分譲マンション事業は、「光景となる象徴」をコンセプトとし、ダイレクトスカイビュー等 既成概念に捉われない商品企画力、街のランドマークとなる外観デザインやホテルライクなエントランス、充実した共用施設など、質の高い住空間を提供しています。 （4）リフォーム(新築そっくりさん)事業…「新築そっくりさん」は、現在累計受注棟数17万棟を達成し、 更なる飛躍を目指し、全国規模で事業を展開しています。 （5）注文住宅事業…グッドデザイン賞を多数受賞したデザイン力、分譲マンションのノウハウを活かした高品質 な住宅を提供しています。 （6）関連事業…都内有数の施設数を誇るイベントホール「ベルサール」や、高級賃貸マンションシリーズ「ラトゥール」の他、ホテル事業やフィットネスクラブ事業等、 様々な事業を積極的に展開しております。 2025年4月1日に「新築そっくりさん」と「注文住宅」の２つの事業本部を統合・分社化し、新会社「住友不動産ハウジング㈱」を設立します。2025年3月31日までにご入社の場合は同年4月1日より新会社へ移籍、同年4月1日以降にご入社の場合は新会社への入社となります。待遇・福利厚生等に変更はありません。 |
| 代表者 | 仁島 浩順 |
| URL | http://www.sumitomo-rd.co.jp/ |
| 設立 | 年1949年12月 |
| 資本金 | 122,805百万円 |
| 売上 | 967,692百万円 |
| 従業員数 | 12,898名 |
| 平均年齢 | 42.4歳 |
| 主要取引先 | - |
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