【株式会社テンポイノベーション】店舗物件の開発・賃貸営業（東証1部上場企業、初年度平均年収650万、土日祝日休み、勤務地新宿）（正社員）

店舗物件の開発営業・賃貸営業

【具体的には】
希少な店舗物件の空き情報を保有している地場の不動産業者を中心に訪問し、
当社が賃借する物件情報を発掘します。
貸主と賃貸借契約を締結し、自社管理物件として出店希望者に紹介、
転貸借契約を締結します。

◆紹介できる物件情報が多ければ多いほど、 成約のチャンスは高まります。
まずは物件情報の仕入ルートを確保していく事が営業の第一歩です。

【1】不動産業者への訪問
店舗物件の開発が最重要活動になるため
毎日午前中は、役職を問わず営業全員が不動産業者への訪問活動を行なっています。

当社が賃借できる店舗物件情報をどこよりも早く優先的に取得するため、
各エリアに営業担当を配置し、地場不動産業者との関係作りを行なっています。
一度信頼関係を構築出来ると継続して物件情報を獲得できるようになるため
徹底した訪問活動が成果につながるキーとなります。

【2】物件情報の確認、契約申込み
不動産業者から、店舗物件の情報を入手した後は、視察・内見等を迅速に行い、
対応します。この繰り返しが不動産業者との信頼関係の第一歩になります。

【3】現場調査・賃貸借契約
物件設備や設備容量をより詳細に確認するため、現場調査を実施。
その後、契約条件の調整・交渉を行い、
不動産業者・家主との賃貸借契約締結を行います。
情報入手から契約までの判断スピードが重要です。

【4】物件紹介・転貸借契約
当社運営webサイト「居抜き店舗.com」や各不動産業者への募集依頼、
物件店頭への貼り紙告知等により、
自社管理物件として幅広い客付け活動を行います。
その後、出店希望者と転貸借契約に向けての調整・交渉を行います。
継続的な出店希望者獲得の働きかけが必要となります。