正社員
掲載予定期間：2024/3/25(月)〜2024/6/23(日)
【新宿／内装施工管理（オフィスビル）】働き方改善が叶う環境／平均残業26h／夜間勤務無し
■採用背景：
同社の最も主力事業であるオフィスビル賃貸ですが、今後も都市部に新たなオフィスを設立する予定があります。既存のメンバーは新規のオフィスを任せていくため、既存ビルを担当いただけるテナント管理マネージャーを採用いたします。
■概要：
住友不動産が保有・運営するビルの新規入居テナント・オフィス等の内装工事の監理マネジメント業務と担当いただきます。
■業務詳細：
（1）新規入居テナントの入居工事、レイアウト変更・改装工事
原状回復工事における計画・施工・原価・工程・安全監理業務
（2）上記におけるテナント総務やPMとの打ち合わせや見積り作成、協力会社との調整や折衝業務
（3）ビル内工事におけるビル管理部門との調整
■同社の主力事業を支える中核組織です：
同社は売り上げの6～7割がオフィスビルのテナント収入となっており、そのテナントの窓口として、新規入居や改修工事の担当をしていただきます。いわば住友不動産の主力事業を支えている最も重要な組織です。同社の顔として仕事を進めていけるやりがいがあります。
■業務の魅力：
・ビルオーナーとして直接工事を差配できるので、コスト的なメリットや工事内容に精通した協力業者を安定的に活用、工期も融通を利かせることができ、仕事を進めやすい環境です。
・事前打ち合わせから完工迄一貫してお客様に関わることができます。
■同社の中でも、トップクラスに働きやすい環境です：
平均残業時間26時間/月です。水日は固定休みで、月に１～2回は土曜も休みを取得していただけるため、月の平均休暇日数は10.5日となっております。数年前から派遣社員を採用し、煩雑な業務（役所への届出、書類作成、難易度の低い現場立ち合い等）を実施するので業務分担を行っており、雑務に追われることはありません。ご自身でスケジュールを立てやすい環境です。
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 建築・製造・設備・配送 > 施工管理 > 施工管理（建築） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 12ヶ月 補足事項なし |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル 勤務地最寄駅：大江戸線／都庁前駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 500万円～900万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：3,162,000円 固定残業手当/月：152,500円（固定残業時間58時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 416,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※平均残業時間26時間/月 ※経験・能力に応じて決定 ※上記の固定残業手当残業の有無に関わらず、全額支給。（超過した場合は別途全額支給） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 社会保険：※社会保険完備 ＜教育制度・資格補助補足＞ ※能力やスキルに応じたOJT研修 ＜その他補足＞ ■各種社会保険完備 ■通勤交通費実費支給 ■資格試験講座の提携割引 ■建築士定期講習費用を当社規定により補助 ■従業員持株会（10％奨励金あり）、財形貯蓄 ■フィットネスクラブ法人会員利用可能（東京、神奈川） ■人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助 ■1泊1人当たり4,000円の国内旅行宿泊費補助 ■保養所（軽井沢、八ヶ岳） ■提携ホテル（ヴィラージュ京都/伊豆高原、他） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は水・日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 完全週休2日制(水曜日曜／加えて土曜休み月1～2回) 年末年始休暇、有給休暇、忌引休暇等 有給休暇 入社半年経過後10日～最高20日 ※入社3か月経過後20日付与 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：※下記いずれかに該当する方 ・内装工事の経験をお持ちの方 ・ＲＣ造の新築工事、もしくは改修工事の経験がある方 ■歓迎条件：※下記資格をお持ちの方は歓迎いたします。 ・建築士二級以上 ・建築施工管理技士二級以上 ・電気工事施工管理技士二級以上 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
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