【住友不動産株式会社】分譲マンションの開発企画担当～施工管理・設計からのキャリアチェンジ歓迎／デベロッパーとして花形の仕事【転職支援サービス求人】（正社員）

掲載予定期間：2024/4/4(木)〜2024/7/3(水)


分譲マンションの開発企画担当～施工管理・設計からのキャリアチェンジ歓迎／デベロッパーとして花形の仕事


■仕事概要：
同社主力の分譲マンション事業において、開発企画業務における下記いずれかの業務を担当いただきます。

■仕事詳細：
【事業計画】
用地仕入れの営業担当が、仕入れを検討している土地に対して、事業計画やプランを行い、用地仕入れ額などの算出も行います。
（1）プロジェクト利益が出せるように、案件ごとに捻出できる土地代を算出
（2）マーケット調査担当から周辺情報、役所調査担当から建築与条件を確認してもらい、マンション設計部隊に図面作成を依頼。
（3）上記で収集した情報から、売上や工事価格を算出し、利益や土地代を算出。
（4）立案した用地取得プランのプレゼンテーション
用地仕入れの段階から事業計画検討を行い、売上予測からコスト等を踏まえて事業が成り立つように考えるポジションです。

【商品企画】
・新築分譲マンションの不動産開発業務／商品企画、建築企画の立案・基本計画、住戸プランの検討
・外観デザイン、共用施設の企画・各種図面チェック
・販売スケジュール策定、営業部門へのコンセプト説明・施工会社との調整業務

【建設推進】
・地買収前に用地営業からの情報をもとに、近隣対策費、電波障害対策費を算出する。建設時に工事の騒音、振動などで迷惑をかける隣接家屋所有者にに払う迷惑料、建設により日陰の被害を受ける際の迷惑料の算出。
・現地調査では周辺の道路状況、公共施設との位置関係、投影図かららる近隣建築物への影響算出。
・基本設計が固まった段階で近隣説明図、説明対象範囲の確認。
・既存建築物の解体がある場合は、条例の確認。
・お知らせ看板の設置から近隣説明会の実施。
・許認可取得後の着工してからの、越境物の解消交渉、近隣ごみ置き場の移設協議、騒音への対策。

■ポジションの魅力：
人気の超高層タワーマンションほか、全国規模で展開している質の高い住空間づくりをお任せします。キャリア・実績によっては、各企画セクションのリーダーや設計職への抜擢も早々に可能性があります。

■採用背景：
同社は既に数年先までのマンションの用地仕入れを行っており、多くの土地にてマンションの商品企画段階に入っております。今後も継続的にマンション供給は継続していくため、デベロッパーとしての中核組織である本ポジションの体制強化を図るため、増員採用を行います。

【チーム／組織構成】