【ティー・ディー・ハウジング株式会社】【東京/面接1回】用地仕入れ・売買仲介営業◇営業未経験歓迎！OJTでスキルアップ★歩合給制度あり【転職支援サービス求人】（正社員）

掲載予定期間：2024/6/24(月)〜2024/9/22(日)


【東京/面接1回】用地仕入れ・売買仲介営業◇営業未経験歓迎！OJTでスキルアップ★歩合給制度あり


不動産の売買・賃貸管理や建築工事における設計、リフォーム等 幅広く住まいのお困りごとを解決する当社にて、以下の業務をご担当いただきます。

■業務概要
今後、さらなる受注増加を実現すべく、用地仕入れや不動産売買の仲介営業を行ってくださる方を募集いたします。

<業務詳細>
▼用地仕入れ；
・売地情報の収集：土地の売買仲介を行っている不動産会社や金融機関・税理士等から売地の情報を集めます。
・土地の調査：購入の目星をつけた土地の登記簿情報や所有状況について調べます。
・売主（オーナー）との交渉：土地の持ち主との売買金額交渉のために様々な情報を集なければなりません。こちらの価格交渉が用地仕入れとして最も難しく大変な業務といえます。
・売買契約締結：売買条件交渉が成立すると、売買契約を締結します。
・各種申請手続き：建物を建てるために必要な土地造成申請等、関係法令の申請書を作成したり、分譲開始までの土地管理をしたりします。

▼売買仲介：
・売主のリサーチ、購入顧客の集客
・物件の査定
・売買交渉
・契約締結
・その他：チラシの準備や広告用の物件撮影、撮影した物件のデータ入力、案内予定の物件の下見 等も行います。

※お客様先：用地仕入れは法人をメインに、売買仲介は個人のお客様をメインに担当します。
※用地仕入れ／売買仲介の業務割合：8：2
※既存／新規顧客の割合：用地仕入れはほぼ9割以上が既存顧客、売買仲介は9割が新規顧客です。
※営業目標：有

■組織構成
営業は取締役40代1名を含め、3名で担当しております。（メンバーは40代社員が2名です。）

■歩合給
基本年収に加え、歩合給制度により業績に応じて給与を追加します。
・歩合給：売買仲介における仲介手数料×10～15％／建売で売り上げた利益×10～15％をそれぞれ還元いたします。
・歩合給によりプラスされる給与の平均：＋300～500万/年

■働き方
・固定残業手当：月給に月45時間分の固定残業手当を含みます。
・年間休日114日
・週休：水・木曜定休
※祝日は原則勤務

■入社後について
入社後、宅建の資格取得が必須です。
※自費で取得する必要が有りますので、予めご了承ください。

【チーム／組織構成】