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正社員
【職務概要】
高級ファミリー区分マンションの仕入れ～リノベーション企画~販売までを一貫して担当します。
【職務詳細】
■東京23区・川崎・横浜エリアを中心に区分マンションの仕入れを担当
■不動産仲介業者・金融機関・地主・士業等から物件情報を収集
■周辺環境やマーケット調査を踏まえた物件選定・現地確認
→駅距離・立地・エリア特性・市況等から仕入可否を判断
→ 収益性・リスク分析を行い収支シミュレーションを実施
■ 駅距離・立地・エリア特性・市況等から仕入可否を判断
■ 収益性・リスク分析を行い収支シミュレーションを実施
■リノベーション企画（間取り・内装・設備等）を社内と検討
→コンセプト設計やリノベ方針を協力会社（設計・施工）と調整
■ コンセプト設計やリノベ方針を協力会社（設計・施工）と調整
■ 再販戦略（販売価格・ターゲット設定等）の策定
■自社ブランド企画物件として差別化ポイントを企画提案
→自社ブランド企画物件として差別化ポイントを企画提案
■ 仲介会社・顧客への販売活動（提案営業・資料提供等）
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、代理店営業、渉外職（その他） 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティウエスト19F 各線「渋谷」駅より徒歩5分 勤務地変更の範囲:勤務地からの変更はなし |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 400万円～650万円 |
| 待遇・福利厚生 | ■年収：420万～1200万円 月給制：月額350000円 賞与：なし 昇給：年4回の査定 ■雇用形態：正社員 契約期間：無期 試用期間：有(3ヶ月) ■福利厚生： 通勤手当、社宅制度、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、資格取得支援制度、出産・育児支援制度、階層別研修、部署内研修、所属長昇格研修、外部講師研修、誕生日早上がり制度、クリスマス早上がり制度、プレミアムラストデー（月末最終営業日は17時までの勤務） ■勤務時間：10：00～17：30（所定労働時間：6時間0分） 休憩時間：90分 ■喫煙情報：敷地内禁煙（喫煙場所あり） |
| 休日・休暇 | 年間休日132日、完全週休2日制（土日祝日）、年間有給休暇10日～20日、GW休暇・夏季休暇、年末年始休暇（同社カレンダーに基づき各7～10日）、慶弔休暇、特別休暇、出産・育児休暇、介護休暇 |
| 応募資格 | 【必須】 ・東京23区・川崎・横浜エリアでのネットワークを有する方 ・不動産会社・金融機関等との折衝経験 45歳以下 【年齢制限理由】 長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社ヴェリタス・インベストメント |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティウエスト17F |
| 事業内容 | ■事業内容： （1）不動産の売買、賃貸借、管理及び仲介 （2）都市開発に関する企画、調査、設計 （3）土地建物の有効活用に関する企画、調査、設計 ほか ■事業の特徴： ・仕入れ（開発事業部）…投資用マンション開発用地及び一棟収益/高級ファミリー区分マンション等の仕入れを行っています。現在、当社では東京中心部と横浜、川崎で主要駅から徒歩圏内の用地に絞って仕入れを行い、不動産仲介業者様をはじめ、地主、銀行、税理士、弁護士等、多方面から情報収集します。用地の選定は立地、駅力、環境、相場感を総合的にマーケティングした後に、コンストラクションマネジメント事業部と連携してマンションプランを立案し、開発用地の購入を検討します。また、新築、中古を問わず一棟収益マンションや区分マンション（ワンルーム～高級ファミリー）の購入を積極的に行っています。 ・建築（コンストラクションマネジメント事業部）…自社ブランドマンション「PREMIUM CUBE」シリーズの計画、企画、工事発注、施工管理、引渡しの各段階において工程管理、品質管理、予算管理等の管理業務を、設計者、施工会社と一体となってプロジェクト全般を運営しています。 ・販売（アセットマネジメント事業部）…当社で開発したデザイナーズマンションを個人の顧客に紹介し、資産形成、資産運用の提案を行っています。また、購入した顧客へ定期的に最新情報の提供や確定申告セミナーの紹介、顧客感謝祭の開催など、長い付き合いだからこそ安心してもらえるアフターフォローも行っています。 ・建物管理（ビルマネジメント事業部）…当社で分譲したマンションの建物管理と全オーナーで結成される管理組合の運営補助を行っています。 ・賃貸管理（プロパティマネジメント事業部）…主にオーナーが所有する物件の賃貸管理業務を行っています。オーナー向けの業務としては、毎月の賃料送金、年間の賃料送金に関する明細送付、賃貸管理形態によっては入居者募集賃料の検討や募集条件の選定、提案などがあります。賃貸入居者向けの業務は、入居者募集、賃貸借契約の締結、退去精算、退去後のクリーニングおよび補修工事手配、鍵交換、入居者や仲介会社からの問い合わせ対応などがあります。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.veritas-investment.jp/ |
| 設立 | 年2008年3月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | 11,986百万円 |
| 従業員数 | 60名 |
| 平均年齢 | 33歳 |
| 主要取引先 | - |
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