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正社員
【職務概要】
マンション管理適正化法に基づく、長期修繕計画案の作成をお任せします。
【職務詳細】
管理棟数の増加に伴い、長期修繕計画作成とその更新業務が増加しています。修繕計画を実行することで、お客様の大切な資産であるマンションの性能を維持し、資産価値を維持する大切なお仕事に携わっていただきます。
・設計・竣工図書（製本）から数量を拾い、
業者に見積を依頼し専用ソフトを用いて作成（基本単価表あり）
・工事実績や建物・設備点検結果を踏まえ計画の見直し
・理事会や総会等にて、お客様への計画の説明
※同時並行で進める物件は2～3件程度で、負担も少なめです。
・初めての方は覚えることはたくさんあるかと思いますが、「どんな設備が、どれくらいのスパンで、工事をする必要があり、どれくらいのコストがかかるか」等のノウハウが詰まったシステムがあります。必要な項目や金額を入力すると自動的に計算書ができ上がるシステムなので、安心してお仕事を始めることができます。
その内容と照らし合わせながら進められるため、複雑な計算などはほとんど必要ありません。進め方さえ覚えれば、比較的シンプルに始められます。わからないことは先輩社員がきちんとお教えします。
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
| 募集職種 |
建築・製造・設備・配送 > プランニング、測量、設計、積算 > 設計（建築） 建築・製造・設備・配送 > プランニング、測量、設計、積算 > 積算 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 東京都新宿区西新宿4-15-3 住友不動産西新宿ビル3号館 都営大江戸線 「都庁前」駅 A5出口 徒歩7分 勤務地変更の範囲:※同社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。 |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 400万円～500万円 |
| 待遇・福利厚生 | ■年収：400万～500万円 年棒制：月額334000円 賞与：年俸制のためなし 昇給：あり（定期昇給は無。査定により昇給する可能性あり。） ■雇用形態：正社員 契約期間：無期 試用期間：有(6ヶ月) ■福利厚生： 通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ）、財形貯蓄、従業員持株会、保養所施設完備（軽井沢・八ヶ岳・石内、発哺）、結婚祝金、出産祝金、傷病見舞金、フィットネスクラブ無料券配布、人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助 等 ■勤務時間：9時00分～18時00分 ※時差出勤制度あり 休憩時間：60分 ■喫煙情報：屋内原則禁煙（喫煙室あり） |
| 休日・休暇 | 【休日】完全週休二日制（土曜日、日曜日）、祝日、年末年始 他※年間休日数125日（2026年）※業務・研修等の都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度又は代休制度を利用していただきます【休暇】年次有給休暇（20日／年）、有休前借制度、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他 |
| 応募資格 | 【必須】 建物設計・竣工図面と、建築用語がおわかりになる方 【尚可】 積算・見積書作成の実務経験 ゼネコン・サブコン・設計事務所で数量拾いやCADの経験※上記職種以外の方でも、竣工図面が読める方であればご応募可能です。 【時差出勤制度】 1日単位で利用できる、出勤時間（始業時刻）をずらせる制度です。業務の都合だけでなく、通院やお子様の学校イベントに参加するためなど、業務に支障がない範囲であれば、理由を問わず申請することができます（事前許可制）。 また、有給休暇の半日利用と組み合わせると更に柔軟な働き方も可能です。 1）8：00 ～17：00（時差出勤） 2）11：00～20：00（時差出勤） 3）12：00～16：00（時差出勤＋半日休暇）など |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿4-15-3 |
| 事業内容 | <売上高9600億円超／住友不動産(株）グループ一員として盤石な経営基盤を構築> ■事業内容： （1）住友不動産が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務、不動産の総合管理業務 （2）建物の環境整備及び環境衛生業務、建物及び建物付属設備工事の施工・設計・監理並びに請負 （3）不動産管理の総合コンサルタント、不動産の売買・賃貸・仲介業務 （4）住宅設備機器・住宅付帯設備機器及び内装品の斡旋販売、総合リース業務 （5）警備業法に基づく警備業務、廃物廃品回収業務、煙草・印紙・切手及び日用雑貨の販売 （6）損害保険代理業務並びに生命保険代理業務、貨物運送取扱業務、ハウスクリーニング業務、電気通信事業 （7）前各号に付帯する一切の業務 ■管理事業、提供サービス： ・マンション管理…培ってきた確かな技術力と豊富なノウハウで、管理組合の円滑な運営をサポートし、顧客が安心して暮らすことができる環境作りを支援します。 ・ビル管理…ビル管理では、専門的な知識や経験が大きくモノを言います。ビル管理は、顧客をプロのノウハウで強力にバックアップしています。 ・お客様サービス…コンシェルジュサービス、インターネットサービス、お手伝いおそうじ宅配便、住宅設備の交換、住まいの小修繕、お引越しサービス ■同社の特徴： お客様の快適な暮らしと安全・安心を守り、顧客満足度を高めることが唯一最大のミッションです。ご要望に応えるのはもちろんのこと、日常管理のノウハウの蓄積の上に立ち、美観向上のために清掃状況・植栽生育状況のチェック、各施設の使い勝手の課題解決に関する改善、建物・設備の不具合や将来的なリスクなどにいち早く気付いて声を上げる等、広い分野で管理組合様の立場に立ってどうあるべきかを考えています。”住友不動産のファンをつくる”ため、信頼される管理会社を目指し、その実現に努力してまいります。 |
| 代表者 | 代表取締役 岡本 和也 |
| URL | http://www.sumitate.co.jp/ |
| 設立 | 年1973年7月 |
| 資本金 | 300百万円 |
| 売上 | 34,750百万円 |
| 従業員数 | 3,885名 |
| 平均年齢 | 41.5歳 |
| 主要取引先 | - |
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