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正社員
掲載予定期間：2026/8/20(木)〜2026/11/11(水)
品川駅【KOKUYO】自社シェアオフィスのプロパティマネジメント＊新規事業立上げ期＊在宅勤務可
～シェアオフィス事業立ち上げ／今後の多拠点展開を見据え基盤構築に携われる／柔軟な働き方◎フルフレックス・在宅ワーク可～
■募集背景
コクヨは2012年、渋谷でシェアオフィス「MOV」を開設しました。2026年開業の「MOV KURAMAE」を起点に、シェアオフィスを中心とした不動産運営事業を拡大しています。
本ポジションでは、リーシング・収支管理・外部パートナーマネジメントを担いながら、不動産運営モデルの構築を推進いただきます。
事業立ち上げ期の中核メンバーとして、多拠点展開に向けた基盤づくりに携わっていただきます。
※FLATS：FLATS公式サイト
※蔵前シェアオフィス：MOV KURAMAE リリース情報
■本ポジションの特徴
本ポジションは一般的な施設管理ではなく、オーナーサイドの立場から事業収益の最大化を目指します。
施設運営やビルメンテナンス等の実務は外部パートナーへ委託しており、リーシング戦略の立案、収支改善、委託先管理など事業成長に直結する業務を担当します。
多拠点展開を見据えた運営モデルづくりにも携わります。
■職務内容
不動産運営事業の立ち上げ・拡大を担うPMリードとして、リーシング、収支管理、外部パートナーのマネジメント、事業の仕組み化を推進頂きます。
（1）不動産運営の型づくり・仕組み化
・プロパティマネジメント業務の標準化、運営オペレーションの構築
・多拠点展開を見据えた収益モデル・コスト最適化手法の確立
・委託先の選定・評価基準の整備、ベンダーマネジメント手法の構築
（2）リーシング・営業戦略の推進
・入居率向上に向けたマーケティングおよび営業戦略の立案・実行
・仲介会社との関係構築、ターゲット企業へのアプローチ
・内覧対応から提案、入居審査、契約締結までの一連の業務
（3）収益・コストマネジメント
・拠点収支および予算・実績の管理
・賃料設定の最適化や付帯サービスを含めた売上向上施策の推進
（4）外部パートナーのマネジメント
・施設運営、受付、ビルメンテナンスを担う委託先の品質管理
・定例会議の運営、業務改善およびコスト最適化の推進
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項無し ＜試用期間＞ 3ヶ月 補足事項無し |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 8:45～17:30 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 品川オフィス（THE CAMPUS内） 住所：東京都港区港南1-8-35 勤務地最寄駅：JR線／品川駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む） |
| 交通 | ＜転勤＞ 当面なし 補足事項無し ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可（在宅、サテライト） ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 650万円～880万円 ＜賃金形態＞ 月給制 特記事項無し ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：330,000円～480,000円 ＜月給＞ 330,000円～480,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※前職の経験／スキル等を考慮して決定します 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：同社規定に基づく 家族手当：同社規定に基づく 住宅手当：同社規定に基づく、厚生社宅制度あり 社会保険：各種社会保険完備 厚生年金基金：同社規定に基づく 退職金制度：同社規定に基づく ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ※「自己責任と自己選択」を能力開発の原則に、充実した教育体系の中から必要性を自分自身で判断し、必要なメニューを受講出来ます。 ＜その他補足＞ 弊社が掲げる「PLAY WORK（※1）」実現に受けた行動を後押しする福利厚生・休暇制度があります。 ●個人の多様性を前提としたフェアな配分 ●可処分時間の増加、仕事と生活の両立支援 ●健康・学びへの投資を後押し （※1） 働こう、新しく。自律した個人と柔軟なチームの集合体。自分たちが楽しく生き、仕事する。 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇5日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数124日 ・一部土曜が勤務日ですが固定年休・有給奨励日の為、実態は「土日祝」休 ・年間休日日数は124.5日（特定日が半日出勤日の為） ・入社日から有休10日間付与（7月以降は入社月に応じ10日未満に漸減） |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ◆必須要件 ・不動産業界でのプロパティマネジメント（PM）実務経験、またはシェアオフィス等での施設運営管理・リーシングの経験（3年以上） ・外部委託先（ビル管理会社、運営代行会社等）のマネジメント・ハンドリング経験 ・仕組みがない環境において、自ら業務フローを構築・整理、または改善（仕組み化・標準化）した経験 ・収支管理（P/L）に対する高い数字意識と、目標（入居率・収益）に向けてコミットした経験 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | コクヨ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒537-8686 大阪府大阪市東成区大今里南6-1-1 |
| 事業内容 | ◆経営の基本方針 当社グループは、2030年に向けた「長期ビジョンCCC2030」において、サステナブルな長期視点での経営をおこなっていくための経営モデルとして「森林経営モデル」を掲げ、「自律協働社会」の実現に向けた自らの役割を「WORK & LIFESTYLE Company」と定め、「働く」「学ぶ・暮らす」の領域で、豊かな生き方を創造する企業となるべく取り組んでおります。これまで当社グループでは、社会の変化を捉え、「共感共創」という強みを生かして、顧客やパートナーと共に新しい体験をデザインし、家具から多様な「働き方」を支える「オフィス空間」、文具から「学び方と暮らし方」を支える「道具・サービス」など、「モノだけでないコトのニーズ」に対応する事業に発展させてまいりました。これからは、未来の自律協働社会に向けた社会課題や顧客ニーズの解決のために、「モノからコトへ」提供価値の拡大を進め、「働く」「学ぶ・暮らす」領域における新しい顧客体験価値を創出していきます。 ＜働く：ワークスタイル領域＞ 人々の働き方の変化を捉え、主に法人向けに商品・サービスを提供していく事業領域。 ●ワークプレイス事業：オフィスや店舗を対象に、空間デザイン（設計・施工）、家具の製造・販売 ●ビジネスサプライ事業：文具・家具をはじめとするオフィス関連用品の仕入・販売（通信販売・卸売） ＜学ぶ・暮らす：ライフスタイル領域＞ 人々の学び方や暮らし方の変化を捉え、主に個人向けに商品・サービスを提供していく事業領域 ●グローバルステーショナリー事業：文具・事務用品の製造・販売 ●インテリアリテール事業：家庭向けの家具の製造・販売 |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.kokuyo.co.jp/ |
| 設立 | 年1920年7月 |
| 資本金 | 15,847百万円 |
| 売上 | 359,876百万円 |
| 従業員数 | 8,079名 |
| 平均年齢 | 41.8歳 |
| 主要取引先 | - |
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