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正社員
掲載予定期間：2026/8/20(木)〜2026/11/11(水)
【八重洲】開発コストマネージャー◆世界規模GLP／将来的なキャリアパス◎／物流×年収～1,200万
【成長中の物流施設開発デベロッパーにて、既存施設運用ポジション／発注者側／工事管理・監理の経験を活かして一段階上のキャリアへステップアップ】
■想定役職：
アソシエイト～シニアアソシエイト
■会社・求人概要：
同社は、先進的物流施設をはじめ次世代の社会インフラを全国で開発・運営するリーディングカンパニーです。GLPは世界で3,400超の物流施設実績、延床面積7,000万平方メートル規模を持つ世界企業。さらにGLP投資法人は2012年に東証REIT市場へ上場しており、物流不動産領域で圧倒的なブランドと実績を誇ります。
■業務概要：
PJM（プロジェクトマネジメント）チームに所属し、物流施設開発プロジェクトにおけるコスト分析・統計分析・示唆提供・統括管理を担い、事業収益の最大化に貢献していただきます。
■業務詳細：
1.開発プロジェクトのコスト分析
・開発プロジェクトのコスト分析を自ら実施するとともに、外部パートナーを活用した体系的な分析体制の構築・運営
・UW（アンダーライティング）コストの妥当性検証、ゼネコン見積の査定・分析
・VE/CD提案の定量評価、調達戦略への示唆提供
2.コストデータの横串分析と示唆提供
・複数プロジェクト・経時データの統計分析によるトレンド把握
・コスト圧縮余地の特定、ベストプラクティスの抽出
・データに基づく示唆をビジネス判断に結びつける提案型のアウトプット
3.コストトレンドの情報整理と予測
・メーカー・ゼネコン等から得られる市況情報の集積・整理
・ハウスビュー（社内統一見解）の設計・定期更新
・中長期的なコストトレンドの予測モデル構築
4.投資家対応
・投資家チームと連携し、継続的・合理的かつストーリー性のあるコスト分析・評価の提供
・コスト変動要因の説明ロジック構築、Q&A対応支援
5.社内コスト情報の集約・整備・標準化
・ENG（既存物件運用）・MEP（設備）・DCチーム等、社内関連部門のコスト情報を集約
・社内横断でのコスト情報の解像度向上と統一的なコスト目線の構築
・コストデータベースの整備・標準化の推進
■就業環境：
原則東京オフィス勤務・転勤なし／土日祝休み／中途入社者も活躍中
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ■業務の変更の範囲：会社の定める範囲 ＜試用期間＞ 3ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 ＜時短勤務＞ 相談可 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都中央区八重洲2-2-1 東京ミッドタウン八重洲八重洲セントラルタワー16F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む） |
| 交通 | ＜転勤＞ 当面なし ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 800万円～1,200万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：8,000,000円～12,000,000円 ＜月額＞ 533,333円～800,000円（15分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験に応じて柔軟に検討可 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 寮社宅：社宅：有り 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■OJT ■研修：階層別研修（コーチング研修、面接官研修、メンター研修、他階層別研修）、英語特待生制度（社内公募、選抜された数名が年間で参加可）、メンタルケア研修、新入社員フォローアップ研修等 ＜その他補足＞ ■各種保険（長期障害所得補償・出張保険・総合福祉団体定期保険など） ■健康診断・人間ドック ■健康サポート（EAP）プログラム ■慶弔見舞金 ■持投資口会 ■確定拠出年金（DC）制度 ■リロクラブ（福利厚生プラットフォーム） ■E-learning ■法人契約レンタカー |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 年末年始休暇（4日）、ボランティア休暇（2日）、特別休暇（慶弔休暇、生理休暇、傷病休暇、産前・産後休暇）、年次有給休暇（最高20日※入社1年目は15日。入社月により変動） |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・建設コスト・不動産開発コストに関する分析実務経験（目安5年以上） ・投資家やシニアマネジメント向けのレポーティング・プレゼンテーション能力 ■歓迎条件： ・QS / コストコンサルタント / コストマネージャーとしての経験 ・物流施設・データセンター等の大規模開発プロジェクトでのコスト管理経験 ・投資家向けレポーティング・デューデリジェンスへの関与経験 ・外部コンサルタントのマネジメント経験 ・英語でのビジネスコミュニケーション能力 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 日本ＧＬＰ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒104-0028 東京都中央区八重洲2-2-1 東京ミッドタウン八重洲八重洲セントラルタワー16F |
| 事業内容 | GLPは、物流不動産、データセンター、再生可能エネルギー、そして関連テクノロジーの開発・運営を手がける、世界有数の事業会社です。 日本国内の物流分野では、主要な物流拠点を網羅する約180物件、総延床面積約1,100万平方メートルを誇る施設を開発・運営しており、 都市生活や経済活動を支える重要なインフラとして、高機能かつ環境に配慮した施設を提供しています。 また、専門的な知識と技術力を活かし、顧客の皆様に向けて高品質なサービスと新たな価値を創造し続けています。 これまでGLPはアジア、ヨーロッパ、南北アメリカの17カ国で事業を展開し、グローバルな事業基盤のもと成長を続けてきました。 そして2025年3月1日、世界有数のオルタナティブ投資会社であるアレス・マネジメント・コーポレーション（Ares Management Corporation）との経営統合により、 運用資産は約5,250億ドルを超え、プライベート・エクイティ不動産運営会社および物流資産の保有・運用企業として、世界トップ3の地位を確立しました。 Aresグループのグローバルネットワークや投資戦略を活用し、物流不動産をはじめとするインフラ事業における新たな投資機会の創出とともに、 データセンターや再生可能エネルギー領域などの新たな成長分野でもさらなる拡大を目指しています。 私たちは、物流不動産およびインフラ分野でのイノベーションをリードする企業として、新たな価値を創造し、持続可能な社会の実現に向けて未来志向の挑戦を続けています。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.glp.com/jp/about/ |
| 設立 | 年 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 340名 |
| 平均年齢 | 37歳 |
| 主要取引先 | - |
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