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正社員
掲載予定期間：2026/10/29(木)〜2027/1/27(水)
【東京／大手町】自社オフィスビルの運用・売却※運用・修繕・売却◇年収640万～／年休120日／転勤無
～不動産管理・運用/年収640万円～/年休120日/土日祝休み/残業平均20h/リモート相談可～
■業務内容
自社保有オフィスビルの運用と売却検討を担うポジションです。オーナーの立場でPM会社を統括し、リーシングや修繕、収益改善に関与します。日々の管理に加え、保有継続や買換えの判断材料も整えます。AM経験を生かし、運用成果を売却戦略までつなげる力を磨けます。
＜具体的な業務内容＞
・PM会社へ運営方針を伝え、賃貸状況と収支実績を管理
・空室や賃料水準を分析し、募集条件とリーシング方針を策定
・テナントとの交渉内容を確認し、オーナーとして対応方針を判断
・修繕内容と費用を精査し、建物価値を守る実施計画を策定
・運用実績と市場動向を整理し、保有継続や売却判断を支援
※将来的には取得や買換えにも関与し、投資領域の経験も可能
■組織環境
全社25名の少数体制で、運営、開発、建築、管理部門が役割を分担しています。運用担当はPM会社の窓口となり、交渉内容に応じて自らテナント対応も担います。既存メンバーの支援を受けつつ、担当物件の収益改善を進めます。部門間と経営層の距離が近く、改善案を意思決定へつなげやすい組織です。
■キャリア
入社直後は担当物件の契約、収支、修繕履歴を把握し、PM会社との連携を担います。1年後には複数物件を持ち、募集条件や修繕計画、予算管理を主導します。3年後には収益改善や売却検討を担い、買換えを見据えた運用方針にも関与します。管理の枠を越え、オーナー側のAM人材を目指せます。
■就業環境
年間休日120日で、土日祝日は休みです。勤務地は大手町本社で、転勤はありません。月平均残業は20時間程度で、所定労働時間は1日7時間10分です。リモートワークも相談でき、物件対応と私生活を両立しやすい環境です。
■企業の魅力
1983年創業で、自社保有ビル13棟から安定収益を得ています。賃貸、管理、売買を自社で手掛け、運用成果を次の投資判断へ反映できます。2027年度以降は5物件、約300億円相当の買換え対象があり、売却検討も増える見込みです。この会社ならではの魅力は、PM会社任せではなく運用方針を決められる点です。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～17:10 （所定労働時間：7時間10分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区大手町2-2-1 新大手町ビル6F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 640万円～816万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：400,000円～510,000円 ＜月給＞ 400,000円～510,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与：年2回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：会社規定に基づき支給 ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT ＜その他補足＞ 無 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇11日～17日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇など |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・オフィスビルを含む不動産のPMまたはAM経験 ・賃貸収支の管理、リーシング、修繕計画のいずれかを担当した経験 ・管理会社やテナントとの条件交渉を担当した経験 ■歓迎条件 ・オーナー側でPM会社への運営指示や予算管理を担当した経験 ・運用実績を基に、保有継続や売却の判断資料を作成した経験 ・物件運用に加え、将来的に取得や買換えまで担当したい方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 東西土地建物株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒100-0004 東京都千代田区大手町2-2-1 新大手町ビル6F |
| 事業内容 | ■事業内容： 不動産の賃貸・管理運営業務 不動産の売買・仲介・代理・代行業務 不動産の有効利用に係るコンサルティング業務 建物保全管理業務など ■同社について： 東西土地建物は、1983年創業以来、東京・大阪を中心に主として法人用業務ビルの賃貸および売買の事業を展開し、今日に至るまで着実に成長してまいりました。今後も、都市空間づくりへの関与をより深め、柔軟な発想・確かな技術・行き届いたサービスで、多様化・個性化していく不動産ニーズに応えるべく、21世紀の不動産ビジネスを展開してまいります。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.tozai-tt.co.jp/ |
| 設立 | 年1983年8月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 25名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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