正社員
掲載予定期間:2024/4/11(木)〜2024/7/10(水)
【名古屋】不動産管理・リーシング営業職※土日祝休み/年収1000万円可/収益不動産再生の会社
■職務内容
空室問題を解決する提案営業
賃貸不動産の入居率を向上させるリーシングマネジメント
今回はその中でもリーシングに特化した営業を担当いただきます。
<宣伝活動>
・賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問
物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施
担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。
より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。
・広報活動
物件資料(チラシなど)作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報更新します。
<提案、フォロー>
・不動産オーナーとの交渉
オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。
周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。
コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。
・入居者対応
入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。
将来的には不動産オーナーへの管理受託営業にも携わります。
■収益不動産事業の特徴
空室が多い,築年が古い,入居者が集まらないといった問題を抱えた収益物件を買収。収益性を高めるために、物件の特徴・市場のニーズを反映し、物件をバリューアップ(リノベーション・コンバーション)、不動産仲介企業や投資家へ再販売します。
■将来のキャリアパス
自社物件の管理ができるようになったら、オーナー様物件管理にステップUPなど、多彩な活躍の場があります。設備や内装のリノベーションや空室を埋めるための賃料改正、コスト削減・収益化に繋がる提案などにもチャレンジジこれまでの成功事例や先輩のアドバイスも良いヒントになるはずです。
■付加価値を提案する楽しさありりインセンティブも
「リノベーションで家賃UP」など、オーナー様に不動産価値の向上を提案できるのも、この仕事の醍醐味。オーナー様へのリノベーション、修繕繕事などの提案が通れば、成約ごとにインセンティブをを給します。
【チーム/組織構成】
募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) 専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
---|---|
雇用形態 | 正社員
<雇用形態補足> 期間の定め:無 補足事項なし <試用期間> 3ヶ月 試用期間の延長あり。最大6ヶ月間 |
勤務時間 | <勤務時間> 9:30~18:30 (所定労働時間:8時間0分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 |
勤務地 | <勤務地詳細> 本社 住所:愛知県名古屋市西区南川町227 勤務地最寄駅:地下鉄鶴舞線/庄内緑地公園駅 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 |
交通 | <転勤> 当面なし <オンライン面接> 可 |
給与 | <予定年収> 450万円~700万円 <賃金形態> 月給制 固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給 <賃金内訳> 月額(基本給):187,500円~375,000円 固定残業手当/月:62,500円~125,000円(固定残業時間42時間0分/月) 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 <月給> 250,000円~500,000円(一律手当を含む) <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※上記年収はスタート給与の金額です。 ※詳細は経験や能力を考慮し決定します。 ■昇給:年2回 ■賞与:年2回(11月・7月) ■インセンティブあり(1月・7月) ・個人業績に応じた成果報酬 ・個人プロセス目標、会社業績、部門業績達成で支給 ■資格手当 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
待遇・福利厚生 | 通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 <各手当・制度補足> 通勤手当:全額支給※同社規定に基づく 寮社宅:社内規定あり 社会保険:社会保険完備 <定年> 60歳 <教育制度・資格補助補足> ■資格手当(宅地建物取引士:2万円/不動産コンサルティングマスター:1万円/ビル経営管理士:5千円/不動産証券化マスター:1万円/少額短期保険募集人:1千円/賃貸不動産経営管理士:3千円) <その他補足> ■社員旅行(年1回) ■車通勤可能 ■資格手当:宅地建物取引士保持者(2万円) ■営業車、スマートフォン貸与 ■教育研修制度あり ■社員紹介制度 ■海外旅行補助規程/3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ■宅配物の職場受け取り(個人の宅配物を職場で受け取ることができます) ■旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。 |
休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇10日~10日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数121日 ■土日祝休み ■有給休暇(入社7ヵ月目~・10日付与)、慶弔休暇 ※比較的有給休暇が取得しやすい環境です。 年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しております。 |
応募資格 | 学歴不問(必須資格の受験条件に準じた学歴が必要) <応募資格/応募条件> 《 未経験者歓迎 》 ■必須条件 ・要普免 ■歓迎条件 〇宅地建物取引士 〇賃貸不動産経営管理士 〇不動産業界経験者 〇不動産仲介営業、不動産管理業務の経験をお持ちの方は優遇 ・不動産コンサルタント ・アセットマネジメントなど <必要資格> 必要条件:普通自動車免許第一種 歓迎条件:賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士 |
---|---|
応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
選考プロセス | - |
かんたん登録で、お仕事探しがらくらくスムーズになる
転職EXに会員登録しよう!
転職EXの会員登録をすると、以下の便利な機能がすぐにご利用になれます。ぜひご利用ください。
新規会員登録 (無料)気になるリストに保存できる件数は20件までです。
20件以上保存するにはログインが必要です。
ログイン後は、今までログイン中気になるリストに入っていた案件も見ることができます。