正社員
掲載予定期間:2024/5/30(木)〜2024/8/28(水)
【山形】分譲住宅の開発企画※販売は外部委託/面接1回/残業30時間程度/福利厚生◎/飯田G
~飯田グループホールディングス/安定性◎/企画に専念/福利厚生◎~
■職務概要:
2~3名程のプロジェクトチームで自社分譲住宅の企画、開発プロデュースを担当します。収益やリスクを算定し土地を仕入れ、土地の区割りや建物の間取りを決めていき、販売価格や販売方法など、不動産商品としてのプロジェクト推進を行って頂きます。
※販売は外部へ委託するため、企画に専念することができます。
■職務の流れ:
仲介業者から土地の情報を収集し、土地を見に行き、写真撮影などと一緒に調査も行います。実行予算を組むため、土地の形状などの条件から区割りを検討します。その後、予算を決め、適正な仕入価格を仲介業者に伝えます。※同社は飯田グループ企業として、業界トップクラスの住宅販売戸数を誇るためここまでのスピードが早いです。
その後、土地を購入します(主にベテラン、リーダーが担当)。建築工程管理として、宅地造成を行い、建築工事の着工から販売の手配など、建築確認を取得後、施工管理部門と打合せ、工事に着工します。併せて、物件周辺の仲介業者に販売を手配し、事業の進捗管理、工事・販売の進捗状況、コスト管理を行います(主に中堅が担当)。販売契約、立会い、決済、引渡しを顧客と契約を結び、物件完成後、立会い、決済、引渡しを行います(主に新人が担当)。
■職務の特徴:
・住宅を購入する顧客とは、契約/立会い/決済/引渡しの際に数回は会いますが、販売は仲介業者に委託しており、個人顧客への営業は行いません。
・個人の営業目標はありません。
・契約、引渡しから経験を積むことが出来るため、建設業界経験、営業経験がなくても、将来的に営業所長など不動産の上流工程で活躍が可能です。
・低価格の住宅だからこそ、予算で悩んでいる顧客にも、高品質の住まいを提供できます。そのため、顧客と共有できる感動は大きいものとなります。
・今後はまだ同社の拠点がない地域にも積極的に店舗を拡大していく予定であり、新店舗のオープニング店長などのキャリアプランがあります。
■キャリアプランについて:
20代未経験入社の所長も続々誕生しています。 年齢や社歴に関係なく、実力に応じて社員を責任あるポストに登用しており、不動産の上流工程での業務に携われることはもちろん、マネジメント能力を身に着けることも可能です。
【チーム/組織構成】
【その他プロジェクト事例】
募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) 専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
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雇用形態 | 正社員
<雇用形態補足> 期間の定め:無 補足事項なし <試用期間> 6ヶ月 試用期間中も、待遇・条件等に変動はありません。 |
勤務時間 | <勤務時間> 9:00~18:00 (所定労働時間:8時間0分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 |
勤務地 | <勤務地詳細> 山形営業所 住所:山形県山形市香澄町1-19-5 椹屋ビル1F 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 |
交通 | <転勤> 当面なし 当面想定していませんが、将来的には転勤の可能性があります。(本人希望考慮) |
給与 | <予定年収> 500万円~650万円 <賃金形態> 月給制 補足事項なし <賃金内訳> 月額(基本給):235,000円~300,000円 その他固定手当/月:30,000円 <月給> 265,000円~330,000円 <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※給与詳細は経験・能力・前職給与などを踏まえて決定 ■昇給:年1回(4月) ■賞与:年2回(7月、12月) ■モデル年収: 6,100,000円 / 入社3年目・副主任 8,300,000円 / 入社7年目・課長 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:上限15万円/月まで支給 住宅手当:配偶者あり…1.7万円、配偶者なし…8千5百円 社会保険:各種社会保険完備 退職金制度:補足事項なし <教育制度・資格補助補足> ■OJT中心 <その他補足> ■ライフプラン手当(月/30,000円)※社員であれば条件なく支給される手当となります ■資格手当: 一級建築士/25,000円、二級建築士・一級建築施工管理技士・宅地建物取引士/15,000円、二級建築施工管理技士/5,000円 ■資格取得奨励金 ■持株会制度 |
休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制(休日はシフト制) 年間有給休暇10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数115日 水曜、他週1日 夏季休暇、年末年始休暇、その他会社の定める休日 有給休暇、慶弔休暇、特別休暇など リフレッシュ休暇(年6日) |
応募資格 | <最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 <応募資格/応募条件> ■必須条件: ・不動産業界での営業や施工管理等の経験 ・宅地建物取引士又は建築士、施工管理技士のいずれか1つをお持ちの方 |
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応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
選考プロセス | - |
会社名称 | 株式会社アーネストワン |
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所在地 | 〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 |
事業内容 | ■事業内容:総合ディベロッパー(戸建住宅・マンション) 「分譲マンション事業」「分譲戸建住宅事業」「請負住宅事業」 (1)マンション事業について:低価格帯のファミリーマンション「サンクレイドルシリーズ」を首都圏中心に全国展開。「設計」「施工」「販売」は外部にアウトソーシングし、マンション事業の全工程をプロデュース。 (2)戸建事業について:ファミリー層を中心としたお客様に低価格で良質な住まいを供給。地域に根ざした住まいづくりを目指しており、地域ごとに異なるニーズや流行を取り入れ、お客様の立場に立った住みやすく魅力的な商品企画をおこなっています。 |
代表者 | 松林 重行 |
URL | http://www.arnest1.co.jp/ |
設立 | 年1981年5月 |
資本金 | 4,269百万円 |
売上 | 292,006百万円 |
従業員数 | 1,689名 |
平均年齢 | 33歳 |
主要取引先 | - |
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