正社員
掲載予定期間:2024/8/22(木)〜2024/11/13(水)
【名古屋】不動産管理受託ルート営業(既存物件オーナー担当)~働きやすさ重視・福利厚生充実~
賃貸マンションを主体とした賃貸管理業務を手掛ける当社の不動産管理受託としてのルート営業、既存物件オーナー担当をお任せします。
■営業課:
◆既存物件オーナー担当として物件管理全般
入居率維持のための物件修理や保全をオーナーへ提案し承認いただく
大規模修繕、リノベーションの提案
入居者サービスに繋がる提案(無料wifiや宅配ボックス設置など)
物件の購入、売却に加え、相続対策などのアドバイス
オーナーの良き相談相手として物件の維持管理に努める
管理物件の空室対策をオーナーへの提案(物件は名古屋市内が中心)
仲介店へクルーズの管理物件を優先して案内していただけるよう依頼
◆不動産管理受託営業として新規管理物件の獲得
当社で管理させていただける物件を新規獲得する営業(賃貸マンション、アパート、ビルなど)
既存顧客の紹介、税理士事務所等への営業、業界新聞から電話営業
現状の管理会社に満足していないオーナーに対し、立地、築年数、居室数、周辺事情等をもとに、クルーズでの管理を提案
☆本職務はオーナー(個人・法人有)が保有する物件の資産価値を向上させることが重要です。
業界経験は特に必要ありませんが、オーナーとの信頼関係作りがベースとなるので、営業経験をお持ちの方を歓迎します。税金、相続、不動産業法、建築など幅広い知識が必要とされますが入社後習得できます。
ご経験と保有資格によっては想定以上の年収を検討します。
■組織構成:
部長(30代)、次長(30代)、課長(30代)、チーフ・主任3名(30~40代)、一般3名(20~30代)
■当社の特徴:
・サービスレベル維持のため、いたずらにエリアを広げることなく、地域に根差し、誠実な対応で顧客の信頼を得ています。
・不動産管理業は、期首の段階で1年分の売上がある程度見込めるストックビジネスであり、景気に左右されることがない堅実な業界です。
・攻めよりも守りの色が強いため、社風も落ち着いています。
・物件の業種を絞り、マンションだけ、ビルだけを管理する会社が多い中、当社はマンション、ビル、ゴルフ場、病院、商業施設も管理しています。
・商業ビルは栄を中心に管理しており、ハリーウィンストン、アップルストアが入るビルも管理しています。名古屋の街づくりに貢献しています。
【チーム/組織構成】
募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(個人) 営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) |
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雇用形態 | 正社員
<雇用形態補足> 期間の定め:無 <試用期間> 6ヶ月 試用期間中も、待遇や勤務条件等に変更はありません。 |
勤務時間 | <勤務時間> 9:00~18:00 (所定労働時間:8時間0分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 |
勤務地 | <勤務地詳細> 本社 住所:愛知県名古屋市中区富士見町3-7 勤務地最寄駅:各線/上前津駅 受動喫煙対策:屋内喫煙可能場所あり |
交通 | <勤務地補足> ■車通勤不可 <転勤> 無 |
給与 | <予定年収> 400万円~550万円 <賃金形態> 月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):250,000円~420,000円 <月給> 250,000円~420,000円 <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※ご選考の中で年収を査定致しますので求人内でご提示している金額よりも前後する可能性がございます。 ※上記年収は基本給と役職手当、賞与(2.5ヶ月分)、残業手当を含んだ想定金額です。 ■昇給昇格:年1回 ■賞与:年2回(7月・12月/年間2.5ヶ月以上) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:1ヶ月分の定期代支給(上限:月5万円) 家族手当:育児手当(1万円/子1人につき18歳の誕生月まで) 住宅手当:2万円(指定物件/単身/30代前半まで/5年間) 社会保険:各種社会保険完備 退職金制度:入社3年経過後(中退共) <定年> 65歳 <育休取得実績> 有 <教育制度・資格補助補足> ■賃貸住宅管理の知識と実務習得のための主任者資格を会社負担で取得いただきます。 ■入社後半年間は研修期間として管理課で物件管理の現場基礎実務を学んでいただきます。 ■その後OJT。丁寧に教えます。 <その他補足> ■役職手当、資格手当(宅地建物取引士 5000円等)、職務手当 ■特別手当:休業日・夜間休日の緊急対応、夜間当番に支給 ■旅行手当:10万円(入社1年経過後の7月/毎年支給) ■保養施設:エクシブ/伊豆等 ■社員会:会費月5,500円(旅行積立5,000円、慶弔行事用500円) ■短時間正社員制度 ■作業服、更衣室、ロッカー ■ランチルーム(24時間使用可能)、喫煙場所 ■社用車、スマホ ■床暖房あり(一部フロア) ■社員同士の飲み会・ゴルフ・BBQなどの費用補助、誕生日会他 |
休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数112日 ※月1~2回の土祝日出勤あり ■誕生日休暇、ファミリー休暇、入社日休暇、夏期休暇、年末年始、GW、慶弔他 ■育児介護休暇(産休含め取得実績有) ■有給休暇:全社的に取得を推進(半日有給休暇可) |
応募資格 | <最終学歴>大学院、大学卒以上 <応募資格/応募条件> ■必須条件: ・ルート営業等、営業経験のある方 ※業界経験は必要ありません。 ■歓迎条件: ・業界経験者、宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士などの不動産業に関わる資格保持者 ・金融機関などで顧客の資産管理に対する知識や経験がある方 ・不動産仲介店などでオーナー様との折衝経験がある方 <必要資格> 歓迎条件:賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士 |
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応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
選考プロセス | - |
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