正社員
掲載予定期間:2024/10/31(木)〜2025/1/29(水)
【東京本社/発注者側】コンストラクションマネジメント(CM)※即戦力候補/建築CM経験者歓迎
~建築CM経験者歓迎・大手管理会社で安定的かつ中長期的な就業が可能/オーナー(アセットマネジメント会社)側/残業20~30時間程度/リモート・シェアオフィス利用可能/働き方抜群~
■業務内容:
コンストラクションマネージャーとして、主に渋谷周辺もしくは東急線沿線のオフィスビルや商業施設などの運営を担当いただき、不動産所有者様に代わって、お預かりする不動産の収益の安定化及び最大化、資産価値の向上に努めていただきます。
オフィスビルや商業施設等において、オーナー(アセットマネジメント会社)の立場に立って、プロパティマネージャーやリーシングマネージャーと協業し、主として予算工事の計画及び履行、日常の修繕対応、テナント入居区画に関わる工事の調整、資産価値向上を図る業務です。
工事業者ではなく、工事業者や関係者を指揮・監督、工事等を推進する立場となり、具体的業務は以下です。
■業務詳細:
(1)予算工事の実施…・業者選定、現調、入札、施工方法確認、見積内容確認、金額精査、業者指示、 工事管理(監理)・安全管理(管理)、完工検査、是正対応等
(2)都度発生する緊急・障害・予算外工事の実施
(3)テナント入退去やレイアウト変更に関わる工事対応
(4)オーナー等の工事予算の作成
(5)主として工事に関するオーナーやテナントの対応
(6)資産価値向上に関する提案、計画及びその履行
(7)プロパティマネージャーやリーシングマネージャーからの相談や検証対応等
(8)BM会社や業者の管理や対応
(9)(所属部署により)受託建物に関する東急電鉄や行政との工事に関する協議
■就業環境:
残業平均20~30時間程度、リモート、シェアオフィスを活用した直行直帰など各種制度充実。
・テレワーク…基本的に週2日まで自宅または会社が提携するシェアオフィス等で勤務することができます。また、外勤時には、カフェ等の任意の場所で勤務し、すきま時間を有効に活用することができます。
・スライド勤務…日々の始業時間を30分ごとに2時間の範囲で繰り上げまたは繰り下げて勤務することができます。 なお、半日単位、時間単位の年次有給休暇との併用も可能です。
・年次有給休暇…最大21日を付与しています。また、半日単位や時間単位で取得することもできます。
【チーム/組織構成】
募集職種 |
専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産、プロパティマネジメント関連職(その他) |
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雇用形態 | 正社員
<雇用形態補足> 期間の定め:無 <試用期間> 3ヶ月 試用期間中の勤務条件:変更無 |
勤務時間 | <勤務時間> 9:00~18:00 (所定労働時間:8時間0分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 |
勤務地 | <勤務地詳細> 本社 住所:東京都世田谷区用賀4-10-2 世田谷ビジネススクエア・ヒルズ1 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 |
交通 | <転勤> 当面なし 関連会社、出向先等を含む事業場全般に勤務地変更を行う場合があります。 <在宅勤務・リモートワーク> 相談可(在宅、サテライト) |
給与 | <予定年収> 500万円~700万円 <賃金形態> 日給月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):260,000円~400,000円/月20日間勤務想定 <想定月額> 260,000円~400,000円 <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※上記年収は残業代を加味した理論年収です。 ■昇給:年1回 ■賞与:年2回(6月、12月) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:会社規定に基づき支給 家族手当:子供手当※会社規定に基づき支給 社会保険:補足事項なし 退職金制度:補足事項なし <定年> 60歳 定年再雇用制度あり <育休取得実績> 有 <教育制度・資格補助補足> ・キャリア形成支援制度 ・資格取得支援制度 ※詳細は以下のHPをご覧ください。 http://www.tokyu-pm.co.jp/company/hrdevelopment.html <その他補足> 子供手当/資格取得支援制度/東急グループ共済制度/各種福利厚生施設(リゾートマンション・ホテルの利用) |
休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇1日~10日(下限日数は、入社直後の付与日数となります) 年間休日日数124日 土日祝、創立記念日、国民の祝日・休日、年末年始、有給休暇(入社日に付与/日数は入社時期により異なります)、多目的休暇、慶弔休暇、結婚休暇、忌引休暇、配偶者出産休暇、子どもの看護休暇 |
応募資格 | <最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 <応募資格/応募条件> ■必須条件: ・建築周りのコンストラクションマネジメント(CM)経験をお持ちの方 ※経験されたアセットの種類は一切不問 |
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応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
選考プロセス | - |
会社名称 | 東急プロパティマネジメント株式会社 |
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所在地 | 〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-10-2 世田谷ビジネススクエア・ヒルズ1 |
事業内容 | 東急プロパティマネジメントは、東急グループが都市開発事業の戦略として掲げる「東急ならではの街づくりの推進」および 「不動産事業から都市経営への進化」を具現化するために、東急株式会社の不動産運営事業を2021年4月より順次移管し、 運営業務と管理業務を一体で提供できる不動産運営管理会社として賃貸資産のオーナー、テナント、ご利用者などの多岐にわたる ニーズに対し、顧客視点とスピード感を持った対応を実現し、賃貸資産の価値向上に貢献します。 |
代表者 | - |
URL | http://www.tokyu-pm.co.jp/ |
設立 | 年1961年10月 |
資本金 | 100百万円 |
売上 | 20,220百万円 |
従業員数 | 1,514名 |
平均年齢 | 42歳 |
主要取引先 | - |
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