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正社員
掲載予定期間：2024/11/7(木)〜2025/2/5(水)
【大阪市／長谷工G】賃貸マンション管理（総合職）◆経験活かす◆土日祝休※年休120日／残業月20h程
～経験を活かして不動産”管理”へ／施工実績トップ級の長谷工Gで安定性は抜群／働きやすさ◎＜土日祝休※年休120日・残業全社平均20時間程度＞～
■職務内容：
賃貸マンション管理／リーシング／共用部の管理・修繕提案／専有部の原状回復工事／入居中修繕の提案営業 等
以下3つのポジションのいずれかへ配属の可能性があります。
・リーシング営業
・建物管理営業
・リフレッシュ工事営業
【変更の範囲：会社の定める業務】
■具体的には：
当社が管理を請け負っている賃貸マンションの管理業務。
入居率アップや資産価値向上に向けたリーシング業務、建物共用部の維持管理や修正、または専有部の原状回復工事や入居中修繕工事に関する提案業務をお任せします。
その他、自社ブランド賃貸マンションの開発および管理受託業務をお任せします。
◎リーシング営業
・入居者募集企画／実施（賃料設定や広告戦略の企画）
・資産価値向上のための提案
・入居者審査
・稼働率や収益に関するレポーティング
・入居者対応 等
◎建物管理営業
・建物共用部の維持管理や点検
・報告書や見積もりの作成
・修繕提案
・現場での修正作業
※大規模修繕は、社内別部署と連携して提案
※居住者からカスタマーセンター宛の連絡を受けて対応するケースもあり
◎リフレッシュ工事営業
・入居者退去に伴う専有部の原状回復工事提案営業
・入居者入居中の専有部修繕／設備交換提案営業
・オーナーへの報告書や見積もりの作成
・工事協力会社との各種調整 等
■当社について：
◎長谷工グループの一員
マンションの施工実績トップ級のブランド力のもと、充実した福利厚生と安定感があるから、仕事にも正面から取り組めます。
◎働きやすさ
完全週休2日でオーナーへの対応がメインなので土日祝休いです。インセンティブ制度ではなく固定給制度なため、数字が上がらなくなり給与が減るという事もなく、安定してプライベートと両立が可能です。
◎社内で複数のチャレンジが可能
管理の受託、開発等の他の不動産業務にも携われるチャンスがございます。ずっと同じような業務をこなすこともなく、社内で幅広い不動産業務ができます。
変更の範囲：本文参照
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の雇用条件に変更はございません。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜時短勤務＞ 相談可 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 大阪支社 住所：大阪府大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル2階 勤務地最寄駅：堺筋線／堺筋本町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：本文参照 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 【変更の範囲：会社の定める事業所】 ＜転勤＞ 当面なし 総合職のため、将来的には全国への転勤の可能性はございます。 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 530万円～620万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：256,000円～298,000円 ＜月給＞ 256,000円～298,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験や能力を考慮し当社規定により決定 ※年収に想定残業代を含めて試算 ■昇給：年1回（4月）、賞与：年2回（6・12月） ■モデル年収： 580万円／25歳（月給27.8万円+手当+賞与） 750万円／35歳（月給35.9万円+手当+賞与） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 寮社宅：入寮期限30歳または大卒6年次の２月まで 社会保険：補足事項なし 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT 階層別研修 長谷工グループ共通 E-ラーニング 長谷工ビジネスカレッジ（自己学習支援制度） 宅建士・賃管士・管業・FP２級 取得促進 ＜その他補足＞ ■諸手当：役職手当、監督層手当、営業手当、時間外手当、休日勤務手当ほか ■各種社会保険完備 ■企業型確定拠出年金制度 ■HASEKO CLINIC（診療所） ■保養所（全国多数） ■従業員持株会 ■年休積立制度 ■育児・介護休業制度 ■結婚・出産祝金 ■財形貯蓄 ■ライフプラン融資制度 ■労働組合 ■ベネフィットステーション法人会員 ほか |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 夏季休暇／年末年始休暇／有給休暇／慶弔休暇 ※休日に出勤になった場合は振替休日取得可 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産業界経験 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社長谷工ライブネット |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0014 東京都港区芝3-8-2 芝公園ファーストビル |
| 事業内容 | ■事業内容：「長谷工ライブネット」は、長谷工グループの一員です。マンションを知り尽くしたマンション建設実績No.1の「長谷工コーポレーション」を中心に、主に以下の事業を行っております。 (1)不動産賃貸借の管理受託およびこれらのコンサルタント業務 (2)不動産の売買、賃貸借およびこれらの仲介、代理、媒介業務 (3)不動産情報の提供に関する業務 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.haseko-hln.com/ |
| 設立 | 年1986年10月 |
| 資本金 | 1,000百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 540名 |
| 平均年齢 | 41.22歳 |
| 主要取引先 | - |
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