正社員
掲載予定期間:2025/7/17(木)〜2025/10/15(水)
業界未経験歓迎!【大阪/転勤なし】マンション用地仕入れ◆年休124日(土日祝休み)/東証プライム上場
~同社の中枢事業の花形ポジション/用地取得営業で固定給年収500万~(経験スキルにより決定)/土日祝休み、残業30h未満で働き方◎~
■職務内容
マンションからビル・商業施設・戸建用地・ホテル・リゾートなどあらゆる用途の事業用地の情報収集、事業計画立案、契約交渉を行って頂きます。大手不動産会社ならではの大規模土地でのタワーマンション・複合施設開発事業に携われます!
■具体的には
※以下のような業務を上司の指導の下、担当して頂きます
○情報収集:仲介業者や信託銀行等と関係を築き、開発用地情報を入手する、開発可能用地の土地所有者と直接買収交渉を行う等
○現地調査:情報収集した用地にどのような建物が建てられるか、現地調査及び役所調査を行います。
○事業計画:その土地においてどんな用途(分譲マンション、戸建て、賃貸マンション、ホテル、リゾート等)の建物を建てるか、その事業収支はどうなるのかを検討し、いくらの土地代で取得するかを見定めます。
○交渉
契約条件(契約内容、売買金額)の提案及び交渉を行い、契約締結、引渡を行います。
■教育体制
・OJTを中心に0から丁寧に教えます!
・上司のきめ細やかな指導のもと業務を進めて頂きます。また、経験豊富な先輩社員から。他社が分業している色々な業務を1人でこなせるように一連の流れで教えてもらいます。いきなり1人で任されることはないので安心してください!
■働き方
・年間休日124日、土日祝休み、休日はしっかりとお休み頂けます!
・また勤怠管理なども厳しくチェックしていますので、残業抑制にも力を注いでいます。
■魅力:
・オフィスビルという安定した収益基盤を持ち、グループ売上は1兆円超、経常利益も2,680億円、4期連続の経常最高益と12期連続の純利益最高益を達成しております。
・用地取得業務で固定給年収500万円~実績・成果により昇給もあり、将来的には総合職登用の可能性があります。(実績あり)
・大規模マンションからワンルーム、ビル、商業施設、戸建用地、ホテル、リゾートまで土地の多様な可能性を検討することが可能です。また、少数精鋭の組織で経験豊富な先輩社員から学ぶことであらゆる業務を1人でこなせるゼネラリストとして成長することができます。
変更の範囲:会社の定める業務
【チーム/組織構成】
【その他プロジェクト事例】
募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) 専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 |
---|---|
雇用形態 | 正社員
<雇用形態補足> 期間の定め:無 <試用期間> 12ヶ月 |
勤務時間 | <勤務時間> 9:00~17:40 (所定労働時間:7時間40分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 |
勤務地 | <勤務地詳細> 淀屋橋ミッドキューブ4階 住所:大阪府大阪市中央区北浜4丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ4階 勤務地最寄駅:御堂筋線/淀屋橋駅 受動喫煙対策:敷地内全面禁煙 変更の範囲:無 |
交通 | <転勤> 無 <オンライン面接> 可 |
給与 | <予定年収> 500万円~700万円 <賃金形態> 年俸制 <賃金内訳> 年額(基本給):3,414,000円~4,782,000円 固定残業手当/月:132,500円~185,500円(固定残業時間57時間0分/月) 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 <月額> 417,000円~584,000円(12分割)(一律手当を含む) <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※経験・スキルによって決定いたします ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり(50万円ピッチ) ※将来的に総合職登用可能性あり ※勤続年数に従い、株式付与制度あり 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 <各手当・制度補足> 通勤手当:交通費実費支給 社会保険:※社会保険完備 <定年> 60歳 <教育制度・資格補助補足> 経験やスキルに応じたOJT研修 <その他補足> ・自社系列ホテル(ヴィラフォンテーヌ等)割引(最大7割引) ・保養所完備(軽井沢) ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助(合格時) ・建築士等の受験講座提携割引 ・人間ドック費用補助 ・インフルエンザ予防接種費用補助(年1回) |
休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数124日 ※年間休日は124日です(こちらは2025年の場合の年間休日です。) ※年により休日日数は変動します ■土日祝休み/休日出勤の場合は振替休日取得 ■年末年始休暇 忌引休暇 他 |
応募資格 | <最終学歴>大学院、大学卒以上 <応募資格/応募条件> ※業界未経験者歓迎(実際に異業界から転職された方が活躍しています) ※女性も活躍しています。 【必須要件】 ・営業経験のある方 【歓迎要件】 ・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験をお持ちの方 ・コンサル、設計を含む職種問わず不動産業界の経験をお持ちの方 ・銀行やファイナンス等、金融機関での営業経験をお持ちの方 ・宅建をはじめとした不動産に関わる資格をお持ちの方 |
---|---|
応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
選考プロセス | - |
会社名称 | 住友不動産株式会社 |
---|---|
所在地 | 〒163-0890 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル |
事業内容 | ■事業概要 オフィスビル・マンション・仲介を柱とした総合不動産業 ■事業詳細 (1)都市再開発事業:東京都心部を中心に大規模都市再開発事業を展開。泉ガーデンや六本木グランドタワーを始めとした六本木地区。新宿グランドタワーやオークタワー、新宿ガーデンタワーを始めとした新宿地区等、大規模再開発事例多数。 今後も地域住民の方と一体になり、美しく活気溢れる街づくりに積極的に展開していきます。 (2)オフィスビル事業:230棟超で東京有数を誇るオフィスビル事業。 高機能なビジネス空間を提供し、用地取得から企画・開発、テナント募集、管理に至る全てに当社が携わり、 また、賃貸事業が強いからこその安定した収益基盤を誇っています。 (3)分譲マンション事業…全国及び首都圏供給戸数がトップクラスである当社の分譲マンション事業は、「光景となる象徴」をコンセプトとし、ダイレクトスカイビュー等 既成概念に捉われない商品企画力、街のランドマークとなる外観デザインやホテルライクなエントランス、充実した共用施設など、質の高い住空間を提供しています。 (4)関連事業…都内有数の施設数を誇るイベントホール「ベルサール」や、高級賃貸マンションシリーズ「ラトゥール」の他、ホテル事業やフィットネスクラブ事業等、 様々な事業を積極的に展開しております。 |
代表者 | 仁島 浩順 |
URL | http://www.sumitomo-rd.co.jp/ |
設立 | 年1949年12月 |
資本金 | 122,805百万円 |
売上 | 1,014,239百万円 |
従業員数 | 13,844名 |
平均年齢 | 42.6歳 |
主要取引先 | - |
かんたん登録で、お仕事探しがらくらくスムーズになる
転職EXに会員登録しよう!
転職EXの会員登録をすると、以下の便利な機能がすぐにご利用になれます。ぜひご利用ください。
新規会員登録 (無料)気になるリストに保存できる件数は20件までです。
20件以上保存するにはログインが必要です。
ログイン後は、今までログイン中気になるリストに入っていた案件も見ることができます。