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正社員
【業務内容】
◎営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した（付加価値を高めた）商品を営業自ら販売していただきます。
◎具体的には
１．『業者訪問』：直接不動産業者へ出向き、案件取得。
２．『物件調査』：取得した不動産の調査（現地調査・役所調査など）
３．『事業計画』：取得した不動産の事業計画立案。
４．『契約決済』：仕入・売却の契約業務（書類作成、社内稟議、契約決済）
５．『商品打合』：建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ。
＜例＞
2000万円で物件を仕入れ
▼
商品化し、3000万円で売却
▼
リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5～17％のインセンティブを支給
【営業のスタイル】
■中古戸建・マンション仕入営業：中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
■土地仕入れ営業：住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
■収益不動産仕入れ営業：ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
【会社、仕事の特徴・魅力】
・単なる不動産売買ではなく、仕入れた不動産に、市場ニースに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという、自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。
・不動産業界の中でも珍しい最大17％の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。
・資金力があり、豊富な取扱物件があるため、ニーズのある商材を、偏りなく自由に取り扱うことができ、不動産営業としての幅を広げ、スキルアップすることができます。
・当社では、社員一人ひとりの意欲や頑張りに応じて目指したいキャリアに挑戦できる環境を整えています。当社グループの幅広いフィールドで柔軟なキャリアプランを描くことが可能です。
・◎残業月10～15時間◎連休取得も可◎
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、代理店営業、渉外職（その他） 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | ・（関東エリア）八丁堀店、新田駅前店 ・（中部エリア）名古屋西店、四日市富田店 ・（関西エリア）草津店、京都本店、山科中央店、高槻北口店、橿原店、大和西大寺駅前店、姫路駅南口店、京橋駅前店 ・（中国エリア）岡山駅東口店、祇園中筋店 ・（九州エリア）熊本城東店 ・（沖縄エリア）沖縄店、コザ中央店、名護店、那覇新都心店、糸満店 ※各店舗の詳細は「店舗一覧」を参照下さい。 ※受動喫煙防止対策：屋内全面禁煙 ※就業場所の変更：原則、変更無し （但し、本人の希望・適性を考慮した人事異動はあり得るものとする） ・就業時間：9:00 ～ 17:30（所定労働時間：7時間30分／休憩60分） ・残業：有（平均残業時間：月10～15時間） |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 300万円～1000万円 |
| 待遇・福利厚生 | A.不動産営業経験者 ・月給（340,000円～840,000円）＋残業代＋インセンティブ ・予定年収：400万～１０００万円＋残業代＋インセンティブ B.営業経験者 ・月給（300,000円～670,000円）＋残業代＋インセンティブ ・予定年収 350万円～800万円＋残業代＋インセンティブ C.接客販売経験者 ・月給（250,000円～340,000円）＋残業代＋インセンティブ ・予定年収 300万円～400万円＋残業代＋インセンティブ ※月給は、現年収・経験・能力等を考慮のうえ決定します 〇昇給：年1回（8月） 【モデル年収】 ・年収2,550万（35歳/入社13年目） 月給65万円 ＋インセンティブ ・年収2,042万（43歳/入社13年目） 月給80万円 ＋インセンティブ ・年収1,078万（37際/入社4年目） 月給60万円 ＋インセンティブ ・通勤交通費（月50,000円を上限として支給） ・残業全額支給（1分単位で支給） ・子女手当（18歳以下で扶養されているお子様の人数×1万円／月） ・車両手当（2万5000円／月） ・車両保険手当（3000円／月） ■健康診断（年1回） ■従業員割引 ■社員紹介制度 ■会社イベント ■公募制度 ■ウェルカムランチ ■ワークライフバランス制度（時短勤務制度） ■育児休業制度（原則、満1歳まで。最長2歳まで延長可） ■看護休暇（子1人の場合、年間5日。2人以上の場合は年間10日取得可） ■介護休業制度（通算93日間の範囲で取得可） ■ライフサポート休暇（社員本人もしくは家族・パートナーの病気療養、通院時に取得可／入社日よりすぐ取得可） ■生理休暇 ■災害休暇（社員本人もしくは家族・パートナーが自然災害に遭った際などに取得可） ■ドナー休暇（ドナーとなり骨髄移植等に必要な検査、入院時に取得可） ■裁判員休暇（裁判員に選ばれた際に取得可） ■障がい者雇用推進（新たな能力開発やキャリア形成を支援） ※当社グループは、健康経営(R)の推進企業です。社員の健康と働きやすい環境づくりを行っています。 |
| 休日・休暇 | ・完全週休2日制（水・日）※振替休日を使って土日休みにすることも可能です。 ・GW公休／夏季公休／年末年始公休 ・産前・産後休暇／育児休暇、介護休暇、慶弔休暇、生理休暇、災害休暇 ・ライフサポート休暇、社会貢献休暇（ドナー休暇／裁判員休暇） ・年間休日115日 ・資格手当 └宅地建物取引士（宅建）…2万円／月 └一級建築士…5万円／月 └二級建築士…2万円／月 └不動産鑑定士…2万円／月 └1級建築施工管理技士… 2万円／月 ※各手当については社内規定に準じて支給をいたします。 <各種研修制度> ■OJT制度 ■e-ラーニング ■入社式 ■階層別研修 ■事業部内研修 <キャリア関連制度> ■人事評価制度（年2回、上長と目標設定を行い、自己評価・上長評価を実施） ■キャリアアップ制度（社内公募などにより、希望するキャリア形成を支援） ■資格取得支援（受験費用負担／規定あり） |
| 応募資格 | 【MUST】 ◎普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方で、 下記のA、B、Cのいずれかに該当する方 A．不動産売買に関する何らかの営業経験がある方 ・年齢：50代まで（経験年数不問） ※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等を想定 B．何らかの営業の経験がある方。 ・年齢：35歳未満まで（経験年数不問） ※BtoB/BtoC不問、アルバイト経験可 C．接客・販売経験がある方 ・年齢：30歳未満まで（経験年数不問） ※18歳、19歳の方は要相談 【求める人物像】 ・不動産に関わる仕事に興味がある方 ・コミュニケーション力があり、信頼関係を築ける方 ・大手企業で年収アップを叶えたい方 ・裁量権の大きい環境で働きたい方 ・不動産のプロとしてキャリアを高めたい方 ・不動産営業としてご自身のスキルアップを目指している方 『専門作業（事務作業）の専任化』 →営業が営業だけに専念できる環境が整っております。 『物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼』 →同社の仕入れ営業職は、『不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること』までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。 ※従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする） 20歳以上59歳以下 【年齢制限理由】 技能・ノウハウの継承の観点から、特定の職種において労働者数が相当程度少ない特定の年齢層に限定し、かつ、期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 会社名非公開 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 事業内容 | ・当社は、土地や家、そして歴史的建造物やホテルなど、不動産にまつわる様々なモノを、時代にあった持続可能なカタチにアップデートしていくバリュー・アップデート・カンパニーです。 ・私たちは、不動産の価値だけではなく、共に働く一人ひとりの価値や人生をもアップデートしていくべきだと考えています。 ・時間や場所にしばられない働き方。立場にしばられない決裁権。職歴・年齢・性別にしばられない給与体系。あなたのバリューをアップデートさせる様々な環境を用意しています。 ・仕事を通じて、自分と生活をアップデートをしていく。そんな組織で、私たちと一緒に働いてみませんか。 ■不動産売買事業 ・土地、中古住宅及び事業用・収益不動産の買取、再生販売 ・新築分譲住宅企画・販売、宅地分譲及び開発、新築住宅の企画・設計・施工 ・住宅 (新築戸建)の企画・設計・施工 ■リフォーム事業 ・リフォーム全般、増改築の企画・設計・施工、耐震補強 ■共同事業 ・買取パートナー制度 |
| 代表者 | - |
| URL | |
| 設立 | 2016年10月 |
| 資本金 | 34,57億円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | - |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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