【株式会社Ｙｏｕｒｓ】【渋谷駅近】用地仕入◆競合はほぼ無し！都心の「狭小地」に特化！年収は青天井◎／土日祝休・残業ほぼ無し【転職支援サービス求人】（正社員）

掲載予定期間：2026/8/17(月)〜2026/11/8(日)


【渋谷駅近】用地仕入◆競合はほぼ無し！都心の「狭小地」に特化！年収は青天井◎／土日祝休・残業ほぼ無し


～競合の少ない「狭小地開発」に特化／高水準インセンティブ／年休120日・土日祝休み／転勤なし～

■職務内容：
・土地オーナーへの買取・活用提案
・物件調査、マーケット調査
・収支シミュレーション作成
・用地取得および契約交渉
・商業ビル・マンションの企画開発
・リーシング、テナント誘致・フォロー
・売買仲介業務のサポート

■なぜ、狭小地なのか：
駅から徒歩数分の一等地であっても、100坪未満の「狭小地」が全体の約8割を占めています。誰もが「駅近の土地は既に大手が押さえている」と思い込んでいますが、実際にはこれだけの数の土地が、いまだ手つかずのまま放置されているのです。
理由は単純です。大手デベロッパーにとって10～30坪の土地は事業として小さすぎる。買取再販業者は競合が多すぎて薄利になる。誰もやりたがらない――だからこそ、そこにビジネスチャンスが眠っています。

■競合はほぼいない。粗利率は業界平均の2倍以上！：
狭小地開発を専門に手がける会社は、全国でも当社を含めて3社のみ。しかも当社は、土地の仕入れから設計・自社施工・リーシング・売却までを一気通貫で内製化しており、売上総利益率は42.8%（2025年2月期実績）で同業他社を大きく上回る高収益体質を実現しています。

＼当社の魅力／
（1） 儲けられる ―― 競合のいない市場で、高収益を取りにいく
狭小地は競合が少ないため、価格交渉力が強く、高い粗利率を確保できます。だからこそ、当社は年収の上限を設けないインセンティブ制度を採用しています。成果を出した分だけ、正当に還元される仕組みです。

（2） 経験値が積める ―― 誰もやったことのない案件を、自分の手で動かす
塔上比6以上の設計、4mしか搬入路がない現場での重機活用――狭小地開発には、実務判断の連続があります。用地仕入れ～企画・交渉・出口戦略までを一貫して担当するからこそ、通常の営業では得られない“事業を創る力”が身につきます。

（3） 社会に役立てる ―― 放置された土地を、まちのにぎわいに変える
誰にも手をつけられず放置された狭小地は、治安・景観・地域価値の低下につながります。それを商業ビルや飲食店ビルとして再生することは、スタートアップや個店の出店機会を生み出し、地域経済の活性化に直結する仕事です。

変更の範囲：会社の定める業務

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