【株式会社アーネストワン】不動産審査.（正社員）

『不動産審査/株式会社アーネストワン』

アーネストワンは、飯田グループの一員として、戸建住宅・マンションの分譲事業を主体とするパワービルダーです。
「つくること」に専念するため、販売機能を持たない独自の事業スタイルを構築しています。
同社の住宅分譲事業は、＜高品質＞＜低価格＞＜長期保証＞＜先進技術＞の四指針を基軸にしており、『戸建住宅事業』『マンション事業』『その他の事業』と大きく3部門に分割しています。
多様化するニーズの中、部門単位ではなく、枠を乗り越え互いに連動した柔軟な開発プロジェクト体制を整えています。

【具体的な業務内容】
不動産事業を運営する上で欠かせない各種審査業務をお任せします。
【1】仕入れ契約に関する審査 家を建てるために必要な土地を仕入れる際、自社の営業担当者から申請される仕入契約書の内容を法律や社内の規定に則っているかチェック。
その上で問題があれば、営業担当者に対してどこに問題があるかを指摘して適正な形に是正させます。
また、契約後に行なわれる仕入決済の前に売主の責務が全て履行されているかチェックします。
基本的には自社の営業担当者とのやり取りがメインです。
【2】分譲住宅の仕入価格及び販売価格に関する審査 土地を仕入れる際、営業担当者は「この土地ならこの価格で家が売れる」という事業計画書を作成します。
その際、過去の成約事例などをもとに市場価格を算出し、決裁者の意思決定をサポートしてください。
また、特定の分譲住宅について「現状の市場価格はどの程度か」を助言するのも、仕事のひとつです。