【JR西日本住宅サービス株式会社】福岡市・転勤なし◆賃貸マンション管理（管理職候補｜事務所立ち上げ）◆JR親会社開発物件メイン／土日祝【転職支援サービス求人】（正社員）

掲載予定期間：2024/12/26(木)〜2025/3/26(水)


福岡市・転勤なし◆賃貸マンション管理（管理職候補｜事務所立ち上げ）◆JR親会社開発物件メイン／土日祝


～新事務所立上げメンバーに！／75歳定年／年収キープ可能／土日祝・残業20-30h程／フレックス／JR西日本G／家族手当や住宅手当など福利厚生も充実～

■業務内容：
JR西日本グループであり、主に親会社であるＪＲ西日本不動産開発(株)保有物件を管理する当社にて、賃貸マンション管理をお任せします。
また経験によっては管理職からスタートいただく場合もございます。

■採用背景：2025年2月頃に福岡事務所を開設につき、増員採用。

■業務内容
リーシング業務／PM／約５割
・入居者募集
・賃料設定や募集図面作成(室内写真撮影)
・資産価値向上のための提案
・入居者審査
・稼働率や収益に関するレポーティング
・賃貸借契約書作成・更新書作成業務
・入居者対応、法人あいさつ回りなど

維持管理・修繕の提案業務／BM／約５割
・建物共用部の維持管理や点検
・報告書や見積もりの作成
・修繕提案
・退去立会(原状回復工事見積もり)
・解約精算業務

■組織：福岡事務所配属。立ち上げメンバーとなります。＊親会社からの出向者と採用者との2名体制の予定

■仕事の特徴：
【管理物件】２件は確定。今後増加予定。※オーナーは親会社であるＪＲ西日本不動産開発の物件が主となる予定。
【業務のおもしろさ】
・賃貸PMとして幅広く提案や経験したい方にピッタリ！（親会社は、敢えて「このスペースどうするんだろう…」という物件を購入しており、そこをどうリノベ・活用するか、管理側である当社も積極的に提案や進言できる場面があります。》＊あくまでPBMがミッションですが、提案も可能。
【業務のしやすさ】親会社物件の管理のため、報告書や契約書など書式が一定決まっており、管理しやすい体制です。また提案もしやすい関係性です。
【キャリア】今後の事業方針として賃貸管理に力を入れる為、個人情報保護などのコンプライアンスを大事に、将来的にはリーダー職や福岡事務所長としてご活躍いただける方を求めています。

■働き方：
◎残業時間：月20~30時間程
◎フレックスタイム制度を導入
◎土日祝
◎転勤なし
◎60歳以降嘱託社員に切替りますが、75歳まで長く働ける
＊能力によっては年収キープ可能で、60歳、65歳以降も年収が下がりません

変更の範囲：会社の定める業務

【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】