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正社員
不動産管理部東京営業所の責任者として、組織運営、業務基盤整備、および物件運用管理の統括をリードしていただきます。
【具体的には】
今回、IPOを見据え、更なる管理戸数の増加メインミッションに、組織としても成長するため、現メンバーの手本となり、管理受託事業を引っ張っていただけるオフェンスポジションを新設します。
プレイングマネージャーとして、部門の収益拡大に直結する新規管理受託営業を主要なミッションとして遂行していただきます。
新規管理受託営業
・外部オーナー様からの新規管理受託案件の獲得
・管理受託営業戦略の立案および実行
・顧客（外部オーナー、不動産会社・金融機関）との関係構築、提案活動
【マネジメント業務】
1．組織・チームマネジメント・部門メンバーの業務指導・教育・評価
・外部委託先（管理会社・清掃・警備・施工業者等）の管理・統制
・他部署（仕入・再生・営業・経理等）との連携推進と情報共有体制の構築
・管理部門のKPI設計と達成管理（稼働率、収益率、顧客満足度など）
2．物件管理・運用統括（PM／BMの部門統括）
・自社保有・再生中の収益不動産（区分・一棟・商業ビル・レジ・オフィス等）の運用管理全般の統括
・入居率・収益率の向上施策立案と実行の指示・監督（賃料改定、リニューアル提案、コスト削減等）
・管理会社・工事業者・テナント等との重要事項の折衝・調整の監督
・原状回復・修繕・設備更新等の企画・予算承認と進捗管理
・管理委託・BM業務の品質管理および運営改善
3．管理業務改善・DX推進
・管理業務の効率化（業務フローの可視化・標準化・IT化）
・不動産管理システム、会計・契約・請求管理のデジタル運用推進
・データに基づく稼働・収益・コスト分析と経営へのレポート
4．収支・予算管理
・管理物件ごとの収支予算策定・実績モニタリング
・修繕・維持管理コストの最適化
・部門運営コストの管理
＜将来的な期待役割＞
• 管理部門の責任者として組織運営・人材育成・業務基盤整備をリード
• 経営方針・部門戦略を踏まえた「収益不動産管理の高度化・収益最大化」への貢献
• 物件の“維持”にとどまらず、“価値創造・再生”の視点でマネジメントを実践
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 管理職、経営幹部、エグゼクティブ > 管理職（営業、企画系） 営業、事務、企画系 > 管理職、経営幹部、エグゼクティブ > 管理職（管理部門系） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 東京都千代田区神田須田町2-2-3 ITC神田須田町ビル6F 【最寄り駅】 JR東日本山手線「神田駅」から徒歩3分 ※「秋葉原駅」から徒歩5分 ※都営地下鉄銀座線「神田駅」から徒歩3分 ※都営地下鉄新宿線「岩本町駅」から徒歩4分 |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 500万円～800万円 |
| 待遇・福利厚生 | 【給与】 想定年収：525万円～800万円 宅建士保有の場合 年収：567万円 ～ 836万円 月給：37.5万円 〜 57.5万円 固定残業代42時間分（81,250円～）を含む／超過分は別途支給 地域手当を含む ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。 昇給：年2回（1月・7月） 賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給） 定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月） ※賞与は基本賞与（2ヵ月／年）＋業績（会社業績・部門業績 最大2ヵ月）＋個人業績（成果報酬）で構成 ◆インセンティブ制度 ・新規で獲得した管理受託戸数インセン（@2,000円） ・大規模工事受注インセン ・修繕工事受注インセン（管理戸数による目標設定有り） ◆資格手当 ・宅地建物取引士：月額30,000円 ・ITパスポート：月額5,000円 ・賃貸不動産経営管理士：月額3,000円 【福利厚生・待遇】 ・社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災） ・通勤交通費全額支給 ・営業車、スマートフォン貸与 ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介制度 ・借上社宅制度／規定あり ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。 |
| 休日・休暇 | 年間休日 126日 有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） 完全週休二日制（土・日・祝日） 夏季休暇（2024年度は9日間） 年末年始休暇（2024年度は9日間） |
| 応募資格 | 【必須】 • マネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験をお持ちの方。 • 主体的に業務改善や組織づくりに取り組み、成果を追求できる方。 • 部門を超えたコミュニケーション能力が高く、連携体制を構築できる方。 【歓迎】 • 宅地建物取引⼠、賃貸不動産経営管理⼠の資格をお持ちの方 • 不動産管理会社 • PM会社での実務経験 • 新規管理受託営業の経験（特に収益不動産分野） • 収益不動産の運用・再生・AM／PM業務経験 • チームマネジメント、業務改善、システム導入等のリーダー経験 ＜活かせる経験＞ • 不動産管理会社・PM会社での実務経験 • 新規管理受託営業の経験（特に収益不動産分野） • 収益不動産の運用・再生・AM／PM業務経験 • チームマネジメント、業務改善、システム導入等のリーダー経験 〈応募資格・求める人物像〉 • マネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験をお持ちの方。 • 主体的に業務改善や組織づくりに取り組み、成果を追求できる方。 • 部門を超えたコミュニケーション能力が高く、連携体制を構築できる方。 • 不動産の「維持」だけでなく「価値創造」に情熱を持てる方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社不二興産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒452-0814 愛知県名古屋市西区南川町227 |
| 事業内容 | 【事業内容】 ■収益不動産再生事業 （不動産の買取・再生・再販をワンストップで対応。既存建物の有効活用でＳＤＧSにも貢献中） ■不動産クラウドファンディング事業（Sols） （不動産×IT×金融を駆使した、不動産投資商品の自社開発・運用） ■オーナーサポート事業 （不動産オーナーに代わり、入居やメンテナンス等をサポートしています） ■不動産貸付業 （当社自身が、不動産オーナーとしてお部屋を貸しています） ■不動産コンサルティング業 （不動産オーナーの賃貸経営に対し、ソリューションコンサルティングをしています） ■マンスリー事業（2024年11月スタート） |
| 代表者 | 猪子能史 |
| URL | https://fuji-kosan.jp/ |
| 設立 | 年2000年8月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | 6,239百万円 |
| 従業員数 | 52名 |
| 平均年齢 | 40.7歳 |
| 主要取引先 | - |
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