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正社員
【職務概要】
同社にて、下記業務をお任せします。
【職務詳細】
・飲食物件だからこそのトラブル対応及びトラブル発生を抑制し、顧客満足度を高め、リピート、アップセルを獲得するとともに、マスターリース解約を防ぎ管理物件を減らさない
・法的リスクを洗い出し、会社としてのリスクを抑制する
・発生した債権を確実に回収し会社の損失を最小限にするとともに、発生を抑制する
・マスターリース契約物件の同社支払賃料の増額交渉、開発等に伴う立ち退きの対応～不動産オーナー様の満足度向上のため、同社が不動産オーナー様にお支払いする賃料を増額する交渉や手続きを行う
・サブリース契約物件の賃料増額交渉～賃貸借契約更新等のタイミングに、賃料を含む契約内容の見直しを行い、入居者様と交渉及びその後の手続きを行う
※その他、ご経験やスキル、適性に合わせて業務をお任せします。
※一部業務について、プレイングマネージャーとしての役割がございます。
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > ファシリティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 東京都品川区大崎1-11-1 ゲートシティ大崎ウエストタワー21F JR各線「大崎」駅より徒歩3分 勤務地変更の範囲:勤務地からの変更はなし |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 900万円～1100万円 |
| 待遇・福利厚生 | ■年収：900万～1300万円 月給制：月額750000円 賞与：無し 昇給：年2回（原則4月、10月） ■雇用形態：正社員 契約期間：無期 試用期間：有(3ヶ月) ■福利厚生： 資格手当（宅建手当50,000円／月）、通勤手当（上限30,000円／月）、役職手当（リーダー30,000円／月、サブマネージャー100,000円／月、マネージャー200,000円／月、部長代理250,000円／月 ほか）、専門職手当 ■勤務時間：フレックスタイム制（コアタイム9：25～12：00 ※毎月第一月曜日のみコアタイム8：50～12：00） 休憩時間：60分 ■喫煙情報：屋内禁煙 |
| 休日・休暇 | 年間休日125日、完全週休2日制（毎週土曜・日曜）、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇（入社後7ヶ月目から付与）、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休業（復帰後の短時間勤務制度あり） |
| 応募資格 | 【必須】 ・業界問わず、クレームやトラブル対応の知見・ご経験がある方 ※物件のトラブル対応のご経験がある方歓迎 ・管理職経験1年以上(人数規模不問) └リーダーシップを発揮して成果を出した経験がある方 └数値管理のご経験がある方 ・PCスキル：基本操作可能／Excelでデータ集計ができる程度 45歳以下 【年齢制限理由】 長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社ABC店舗 |
|---|---|
| 所在地 | 〒141-0032 東京都品川区大崎1-11-1 ゲートシティ大崎ウエストタワー21F |
| 事業内容 | ■事業概要： ・店舗不動産の転貸借事業 ・店舗不動産の管理運営代行 ・店舗不動産の造作買取り・販売事業 ■事業内容： 住宅やオフィスをメインとする不動産会社が業界の 9 割を占める中で、同社は「店舗」、その中でも飲食店の「居抜き」物件に特化しているのが大きな特徴です。居抜き店舗は、お店をはじめたい人が既にある設備を利用することで初期費用を抑えることができるといったメリットがあり、今非常にニーズが増えてきています。また、物件オーナーに対する家賃保証システムの確立や、顧客情報のデータ分析、web マーケティングを用いた営業手法など、従来にはない新しい視点からビジネスモデルを展開しています。 ■会社の特徴： 設立当初は一般的な不動産仲介を行っていましたが、2012 年頃に現在の飲食店向け店舗転貸事業に方針を転換しました。ビジネスモデルはストック型のビジネスモデルなので、取扱い物件が増えれば、売上は伸びていきます。また、しっかりと利益も上げており収益力もある企業です。ニッチマーケットで手間がかかるため大手の参入リスクが少なく、また借地借家法上のスイッチングコストが高い（一度契約を結ぶと解約のハードルが高い）ため、中小ベンチャーの参入リスクも少ない、優良なビジネスモデルです。安定した収益がある中で、人材育成の為に社員研修への投資も行っています。 |
| 代表者 | 代表取締役 土井 恭一 |
| URL | https://abc-tenpo.co.jp/ |
| 設立 | 年2002年9月 |
| 資本金 | 60百万円 |
| 売上 | 3612百万円 |
| 従業員数 | 56名 |
| 平均年齢 | 34歳 |
| 主要取引先 | - |
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