正社員
【職務概要】
分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得をご担当いただきます。
【職務詳細】
■情報収集:候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を得ます。また、不動産業者から情報収集も行い、業者開拓後はリレーションによるルートセールスを行います。
■現地調査・検討:候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、候補地の法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討します。
■事業計画立案:調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出します。近隣物件などの調査を行い、販売価格のシミュレーションを行います。
■交渉:契約条件(売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行います。
【おすすめポイント】
■用地取得は同社の事業の根幹を支える花形ポジションです。直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としており、仲介業者ではなく、同社の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いています。
■土地活用や販売において独自スキームを持っています。総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、新規分譲戸建など、土地の多様な可能性を検討することが可能です。
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、代理店営業、渉外職(その他) 専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 |
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雇用形態 | 正社員 |
勤務時間 | - |
勤務地 | 北海道札幌市中央区大通西4-6-8 住友成泉札幌大通ビル3階 札幌市営地下鉄「大通」駅から徒歩1分 勤務地変更の範囲:勤務地からの変更はなし |
交通 | - |
給与 | 年収 500万円~750万円 |
待遇・福利厚生 | ■年収:500万~800万円 年棒制:月額416666円 賞与:年俸制 昇給:インセンティブ支給 ■雇用形態:正社員 契約期間:無期 試用期間:有(12ヶ月) ■福利厚生: 従業員持株会(10%奨励金あり)、財形貯蓄、フィットネスクラブ法人会員利用可能、人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助、1泊1人当たり4,000円の国内旅行宿泊費補助、提携ホテル(ヴィラージュ京都/伊豆高原 他) 他 ■勤務時間:9時00分~17時40分 休憩時間:60分 ■喫煙情報:屋内禁煙 |
休日・休暇 | 完全週休2日制(土日祝)、年末年始休暇、有給休暇、忌引休暇 |
応募資格 | 【必須】 ※未経験者歓迎!! 【尚可】 ・用地取得に限らず不動産営業経験者は大歓迎! ・コンサルティング、設計職などで不動産に関わった経験 ・銀行などの金融機関でファイナンス関連の業務や営業の経験 ■こんな方におススメです。 ・不動産業界の経験を活かしつつワークライフバランス (土日休みなど)を整えたい方 ・目先の数字を追うのではなく、長期間にわたり交渉を重ね、 大きな成果を目指したい方。 ・大手ディベロッパーにて地元の街づくりや発展に貢献したい方。 また、規模の大きな仕事をしたい方。 45歳以下 【年齢制限理由】 長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため |
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応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
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選考プロセス | - |
会社名称 | 住友不動産株式会社 |
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所在地 | 〒163-0890 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル |
事業内容 | ■事業概要 オフィスビル・マンション・仲介を柱とした総合不動産業 ■事業詳細 (1)都市再開発事業:東京都心部を中心に大規模都市再開発事業を展開。泉ガーデンや六本木グランドタワーを始めとした六本木地区。新宿グランドタワーやオークタ ワー、新宿ガーデンタワーを始めとした新宿地区等、大規模再開発事例多数。 今後も地域住民の方と一体になり、美しく活気溢れる街づくりに積極的に展開していきます。 (2)オフィスビル事業:230棟超で東京有数を誇るオフィスビル事業。 高機能なビジネス空間を提供し、用地取得から企画・開発、テナント募集、管理に至る全てに当社が携わり、 また、賃貸事業が強いからこその安定した収益基盤を誇っています。 (3)分譲マンション事業…全国及び首都圏供給戸数がトップクラスである当社の分譲マンション事業は、「光景となる象徴」をコンセプトとし、ダイレクトスカイビュー等 既成概念に捉われない商品企画力、街のランドマークとなる外観デザインやホテルライクなエントランス、充実した共用施設など、質の高い住空間を提供しています。 (4)関連事業…都内有数の施設数を誇るイベントホール「ベルサール」や、高級賃貸マンションシリーズ「ラトゥール」の他、ホテル事業やフィットネスクラブ事業等、 様々な事業を積極的に展開しております。 |
代表者 | 仁島 浩順 |
URL | http://www.sumitomo-rd.co.jp/ |
設立 | 年1949年12月 |
資本金 | 122,805百万円 |
売上 | 967,692百万円 |
従業員数 | 12,898名 |
平均年齢 | 42.4歳 |
主要取引先 | - |
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