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正社員
掲載予定期間：2026/2/26(木)〜2026/5/27(水)
【神戸／未経験◎】中古マンション企画×リノベーション×管理 ◆自社物件100％／年間休日125日
＼＼未経験からリノベーション企画・自社管理担当（自社物件100％）ができる！／デザインも決めれる◎／完全週休2日制／年間休日125日／平均年収730万円／残業月10h程度／
■どんな会社？
株式会社エルスイッチは、中古マンションを自社で取得し、リノベーションによって価値を高め、自社で保有・管理まで行う内製一貫型の不動産会社です。
短期売却ではなく、長期保有を前提としたストック型ビジネスモデル。
物件の資産価値と収益性を継続的に高めることを重視しています。
■求人概要
中古マンションのリノベーション企画・自社管理担当
※仕入れは代表が担当／自社物件のみ
■仕事内容
自社が仕入れた中古マンションに対し、リノベーション企画から運営管理までを担います。
【具体的には】
・物件の現況確認、リノベーション方針の企画立案
・間取り変更、内装仕様、設備選定などのプランニング
・設計会社・施工会社との打ち合わせ
・工事スケジュール管理、コスト管理
・完成後の募集戦略立案
・入居後の自社管理業務
・長期的な修繕・運営計画の策定
※外部受注は一切なし。扱うのはすべて自社保有物件です。
■この仕事の特徴
・自社資産だからこそ、品質と収益の両立を追求できる
・無理な工期や価格競争に巻き込まれない
・短期利益ではなく、長期運営を前提に企画できる
・「作って終わり」ではなく、その後の運営まで見届けられる
■働き方
・完全自社管理体制で業務量をコントロール可能
・突発的な外部クレームや理不尽な納期圧縮が起こりにくい
・安定したストック型モデル
・落ち着いた環境で専門性を磨ける
＼この求人のポイント／
（１）仕入れ後の企画～管理まで裁量を持てる
（２）自社物件のみで働き方が安定
（３）長期視点で資産価値を高める仕事
（４）リノベーションの企画力を発揮できる
（５）不動産運営の本質が学べるポジション
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(個人) 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 神戸支店 住所：兵庫県神戸市兵庫区荒田町4-8-5 勤務地最寄駅：各線／湊川駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 ■転居を伴う転勤なし：兵庫支社（神戸駅エリア）、大阪本店（新大阪駅エリア）のいずれかの支店にて勤務※U・Iターン歓迎 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 450万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：221,900円～295,900円 固定残業手当/月：78,100円～104,100円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 300,000円～400,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 年収550万円 ／ 不動産管理職 経験2年 ／前職：不動産営業 年収800万円 ／ 不動産管理職 経験6年 ／前職：家電量販店勤務 年収840万円 ／ リーダー職 経験10年 ／インセンティブは別途支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 社会保険：■社会保険完備 厚生年金基金：補足事項なし ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT ＜その他補足＞ 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） グループ企業内の保育所利用が可能（基本保育料免除！尼崎・新大阪・板宿） 保養所あり（須磨） 社用車あり 資格手当月2万円を支給 宅地建物取引士、建築士(1級or2級)、建築施工管理技士(1級or2級)のいずれかの資格をお持ちの方は資格手当として月2万円を支給 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 ■完全週休2日制（水曜＋土曜or日曜 ※シフト制） ■有給取得率71.3％ ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■慶弔休暇 ■出産／育児休暇 ■介護休暇 ■その他休暇 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ 《職種未経験・業界未経験の方大歓迎です》 ■必須条件：下記いずれかに該当する方 ・何かしらの販売もしくは営業経験がある方 ・不動産業界の経験（職種や年数不問） 【有資格者優遇】 ※資格手当あり ・宅地建物取引士 ・建築士（1級or2級） ・建築施工管理技士（1級or2級） ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | エルスイッチ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒533-0033 大阪府大阪市東淀川区東中島4-11-6 |
| 事業内容 | ■事業内容： カナモリコーポレーションのグループ企業として、建築デザインのディレクション、事業のシステム構築、再生不動産へのリノベーション、新価値創造による新生不動産へのコンバージョンなど、それらの管理運営までをワンストップで行います。 （1）不動産管理事業…収益改善とはいかに円滑なテナントの循環を促し、賃料収益を極大化するか、効率的な管理体制を敷きランニングコストを低減するかです。同社は、共同住宅・商業ビル・工場・戸建て住宅などを対象とし、快適な環境維持、ハイレベルな商業空間、資産価値の向上、トラブル対応など、長年の経験で培ってきたノウハウをもって徹底して管理し、オーナーに「安心・信頼・実績」を提供しています。 ・入居者対応…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応 ・テナント交渉…賃料改定、解約条項違背是正など ・解約代行業務…賃料、共益費、光熱給水費、未収金管理、督促など ・集金代行…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応 （2）不動産仲介事業…インターネットを駆使した自社システムによる募集により、高水準の入居率を維持しています。これまでの実績では、入居率94％。入居者とオーナー、双方の満足を大切にサポートするのが同社の使命です。 ・テナント募集…市場調査、仲介業者への営業、自社システムによる募集 ・契約管理…契約締結、入居者審査、更新、保証会社斡旋、家財保険斡旋 （3）不動産売買事業…どのようにすれば販売できるのか、今の顧客のニーズに合ったリフォームはどのようなものなのか、常に徹底した調査を行い、新たな情報と知識をもって良質なリノベーション住宅を手頃な価格で提供し続けていきます。 （4）リノベーション事業…一級建築士をはじめとするプロジェクトチームより資産価値・機能・デザイン・コストを考慮し付加価値の高いプランを提案します。 |
| 代表者 | - |
| URL | http://lswitch.co.jp/ |
| 設立 | 年1993年5月 |
| 資本金 | 80百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | - |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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